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Casa Frassino – 7 kernsanierte Wohnungen in Augsburg City – von 309.000 € bis 609.000 €

86154 Augsburg / Oberhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Fertigparkettboden
  • Niedrigenergiehaus KfW-70

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    34,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
34,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    PV-006-NB
  • Objekttypen
  • Adresse
    86154 Augsburg / Oberhausen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 3,2 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Casa Frassino in Augsburg-Oberhausen bietet seinen anspruchsvollen Bewohnern ein modernisiertes Gebäude mit 7 Wohneinheiten in unmittelbarer Stadtnähe.

Das 1958 erbaute Gebäude wurde von Grund auf modernisiert.

Sie suchen eine Single-Wohnung oder ein Zuhause für Ihre Familie? Vielleicht eine außergewöhnliche Souterrainwohnung? Hier, in dieser Anlage, ist für jeden etwas dabei.

3 der Wohnungen verfügen zudem über einen separaten Privateingang.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Freuen Sie sich auf ein Wohneigentum, das bis ins Kleinste durchdacht ist.

Ausstattung

Das Wichtigste auf den Punkt gebracht:

• Energieeffizienzklasse KFW 70
• Vollwärmeschutz nach EnEV 2016

• Zentrale Gasbrennwerttherme
• Fußbodenheizung
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• 3-fach Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funksteuerung

• Großformatiges Eichenparkett – Landhausdiele
• Helle Fliesen im Format 30 x 60 cm

• Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Komfortable Luxusbadewanne
• Duschabtrennungen mit Sicherheitsglas
• WC mit Soft Close – Funktion
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in WC oder Bädern
• Vorwiegend Tageslichtbäder außer W1

• DSL 100.000 der Telekom
• Schließanlage mit Sicherheitskarte
• Video-Gegensprechanlage
• Innenliegende Briefkastenanlage

• ausreichend Fahrradstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne steht Ihnen unsere Verkaufsberaterin, Frau Pia Vescoli, für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 - 106 52 85 oder unter 0821 - 450 722 18 zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Oberhausen - wachgeküsstes Wohnjuwel!

Wer auf einer Karte den Augsburger Stadtteil Oberhausen sucht, der erkennt auf den ersten Blick die fürs Stadtwohnen ideale Lage.

Das Viertel schließt direkt an die Augsburger-Innenstadt an und bietet sogleich lebendiges Innenstandleben sowie die Ruhe und Entspannung entlang durch die Nähe der Grünanlagen entlang der Wertach.

Egal ob schnell zum Supermarkt oder mit dem Rad durch den Stadtwald. Alles ist hier in unmittelbarer Nähe.

Oberhausen bietet alles was Ihr Herz begehrt:

- Stadtnähe
- Wertachnähe
- Supermärkte
- Ärzte
- Apotheken
- Kindergärten/Kinderkrippen
- Grundschule
- Realschule

uvm.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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