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2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage – saniert und möbliert!

87600 Kaufbeuren-Neugablonz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2029
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    108,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
108,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-124-KW
  • Objekttypen
  • Adresse
    87600 Kaufbeuren-Neugablonz
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    135,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl.MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neuwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist komplett möbliert und erstklassig ausgestattet. Für den Um- und Ausbau, sowie für die Einrichtung wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Komponenten verwendet.
Der Flur führt in den modern eingerichteten Wohnbereich, der über einen Essplatz und eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt. Das angrenzende Schlafzimmer hat einen separaten Ankleidebereich von dem aus man in das Duschbad gelangt.

Ein PKW-Aussenstellplatz kann für 3.000,-- € erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaltmiete 600,-- €
Nebenkosten 100,--€
Stellplatzmiete 25,,--€

Die ARAFIS GmbH steht für das Motto "Kompetenz aus einer Hand". Ein Rundumservice, persönlich und individuell, von der ersten Kontaktaufnahme bis weit über den Vertragsabschluss hinaus, sind selbstverständlich. Die Basis dafür sind Menschlichkeit, Vertrauen, Kreativität, Quailität und absolute Diskretion. Diese Werte steigern den Wohnkomfort, erhalten den Wohnstandard und sorgen somit für Zufriedenheit.

Ausstattung

2019 saniert und modernisiert
neue Kunststofffenster
neue Böden

Komplett und exklusiv möbliert!

- moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler und
Waschmaschine/Trockner

- Schlafzimmer:
Boxspringbett, Kommode und Spiegel

- Ankleide:
Schiebetürenschrank

- Wohnbereich:
Ecksofa mit Schlaffunktion, Wohnwand mit 50 Zoll - TV

- Essbereich:
ausziehbarer Esstisch, 4 Stühle, Sideboard

- Badezimmer:
Waschtisch, Spiegel mit LED-Beleuchtung, WC, Eckdusche

- Garderobe

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet im Ortsteil Neugablonz. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gewährleistet.

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Sie ist mit rund 43.478 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben. Der Großraum Kaufbeuren hat rund 140.000 Einwohner.

Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Pendler interessant. Kaufbeuren liegt ungefähr in der Mitte zwischen München (Entfernung ca. 85 km) und Lindau am Bodensee (Entfernung ca. 100 km). Die A 96, die in beide Richtungen führt, erreicht man in ca. 15 Autominuten. Über die B 12 und die B 16 sind die Städte Mindelheim und Kempten in ca. 25 Autominuten zu erreichen.

Im Fernverkehr der Deutschen Bahn halten täglich zwei Intercity-Züge in Kaufbeuren. Die Bahnstrecke München-Lindau bietet eine optimale Anbindung.

In den letzten Jahren haben sich viele Unternehmen hier angesiedelt und die wirtschaftliche Lage geht stetig nach oben.

In der Stadt gibt es acht Grund- und Mittelschulen, zwei Förderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, mehrere staatliche Fach- und Berufsschulen und eine Private Wirtschaftsschule.

Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu. Das Freizeitangebot in der traumhaften Natur mit Ihren vielen Seen und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen lässt keine Wünsche offen. Aber auch Kulturliebhaber kommen auf Ihre Kosten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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