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Kapitalanlage – sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

81543 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Fertigparkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
88,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

exklusiv, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1117
  • Objekttypen
  • Adresse
    81543 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    235,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Nettorendite (Ist)
    2,87%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.080,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    270,00 EUR
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung besticht durch Ihren gut durchdachten Grundriss und Ihre zentrale Lage.

Ausstattung

* Schlafzimmer
* Balkon
* grosszügige Diele
* Kellerabteil

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Lage

Der Stadtbezirk 18, Untergiesing-Harlaching, ist der südlichste Stadtbezirk rechts der Isar.

Untergiesing hat als klassisches Arbeiterviertel seine Wurzeln im 19. und 20. Jahrhundert. Zur Geschichte der Siedlung Giesing siehe bei Obergiesing. Die Aufteilung von Giesing in die Stadtbezirke Untergiesing-Harlaching und Obergiesing-Fasangarten erfolgte 1936.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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