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+++PROVISIONSFREI+++ Sonnige 2-Zimmer Wohnung nähe Langwieder See

81249 München / Langwied, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.03.2030
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    172,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
172,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1101
  • Objekttypen
  • Adresse
    Waidachanger 5
    (Aubing-Lochhausen-Langwied)
    81249 München / Langwied
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    279,00 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser bezaubernden Wohnung mit einem sonnigen Balkon, nahe der Langwieder Seenplatte können Sie den Alltag vor der Tür lassen.

Das attraktive Raumprogramm besteht aus einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche samt Zugang zum Außenbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, und einem modernen Bad.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, fragen Sie nach dem ausführlichen Exposé.

Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

- Parkettboden im Wohn/Essbereich,
- Einbauküche,
- Großzügiger, westlich ausgerichteter Balkon,

- Und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Bibiana Sievers, mobil erreichbar unter 0172 - 28 47 292.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Mitten im Grünen - so präsentiert sich diese wunderschöne Wohnung im schönen Langwied. Diese Wohnlage ist wegen ihrer schönen Umgebung und der guten Infrastruktur besonders beliebt.

Kindertagesstätten, Kindergärten sowie alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in naher Umgebung.
Für einen Einkaufsbummel fahren Sie in die Pasing Arcaden und auch der Weg in die Münchner Innenstadt ist nicht weit.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Der S-Bahnhof Lochhausen (S3) liegt von Ihrem zukünftigen Zuhause nur ca. 15-20 Gehminuten entfernt. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus erreichen Sie den S-Bahnhof Lochhausen ca. 5 Minuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil Langwied sehr gut an die Autobahn A99, sowie an die A96 (München - Lindau) und A8 (München - Stuttgart) angebunden.

Ebenso Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen oder Walken, denen man gleich vor der Haustüre nachgehen kann, bieten Naturliebhabern zu jeder Jahreszeit perfekte Möglichkeiten. Die Aubinger Lohe, einem großen Landschaftsschutzgebiet mit Wald, kleinen Weihern und einem Schlittenberg.
Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten an der Langwieder Seenplatte bestehend aus dem Langwieder- , Luß- und Birkensee - im Sommer prima zum Baden, Grillen und Relaxen und im Winter fabelhaft zum Schlittschuhlaufen oder für einen ruhigen Spaziergang.

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