fbpx

vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pullach zu verkaufen !

82049 Pullach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    98,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
98,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AS1058
  • Objekttypen
  • Adresse
    82049 Pullach
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Duplex:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    161,37 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Nettorendite (Ist)
    3,46%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Pullach. Die aktuelle Mieterin wohnt seid etwas mehr als 1,5 Jahren in der Wohnung.

Der durchdachte Grundriss und der sonnige Balkon sind ebenso wie die grosszügige separate Küche, Highlights der Wohnung.

Ausstattung

* sonniger Balkon
* separate Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* separater Einbauschrank im Flur

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Pullach im Isartal ist eine autarke Gemeinde mit kurzen Wegen und liegt etwa zehn Kilometer südlich vom Münchner Zentrum, am Hochufer der Isar. Der Ort ist hervorragend durch die S-Bahn (Linie 7) mit zwei aufeinanderfolgenden Haltestellen (Großhesselohe und Pullach) an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der Villenvorort gehört zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis München.
In Pullach gibt es neben zwei Grundschulen, mehreren Kindergärten, ein kommunales und ein privates Gymnasium sowie eine private Realschule. Zur Munich International School in Starnberg fährt ein Shuttlebus.
Für die sportlichen Bewohner von Pullach stehen Sportplätze, Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad, ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege zur Verfügung.

Pullach verfügt über eine exzellente Infrastruktur - Ärzte aller Fachbereiche, Apotheken, ein Postamt, Großmärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen machen den Ort so beliebt. Die sogenannte "WAWI" - Waldwirtschaft, ist eine weitere Attraktion von Pullach und zählt zu den bekanntesten und schönsten Biergärten
am Hochufer der Isar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®