fbpx

Leitershofen – gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Stellplatz in Tiefgarage

86391 Stadtbergen / Leitershofen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
159,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    GH-016-KW
  • Objekttypen
  • Adresse
    86391 Stadtbergen / Leitershofen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    323,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MWSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.960,00 EUR
  • Kaufpreis
    264.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhige 3-Zimmerwohnung mit 77 qm Wohnfläche im I. OG einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer.
Über das Wohnzimmer mit Essbereich gelangen Sie auf die Loggia. Die abgeschlosse Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer sowie die Gästetoilette wurden neu renoviert.

Die Wohnung ist momentan innerhalb der Familie zu einem Vorzugsmietzins vermietet. Der derzeitige Mieter zieht zum 31.10.2020 aus..
Die Vorzugskaltmiete beträgt derzeit 330.00 Euro.
Bei einer Neuvermietung wird in Leitershofen üblicherweise ca. EUR 800,00 erzielt.
Die nicht umlegbaren Nebenkosten inkl. Rücklagen liegen laut aktuellem Wirtschaftsplan bei EUR 145,00/Monat

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für EUR 15.000,00 mitgekauft werden muß.
Somit ergibt sich ein Gesamtpreis für diese Wohnung in Höhe von EUR 279.000,00

Ausstattung

Aufteilung Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer renoviert
- separates WC renoviert
- Loggia nach Süden
- Stellplatz in Tiefgarage (EUR 15.000,--)
- Kellerabteil
- allgemeiner Waschkeller
- Fahradkeller
- Fenster Isolierverglasung mit Holzrahmen und Jalousien
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 29 36 778 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

* Ruhige Lage in Leitershofen
* öffentliche Verkehrsmittel in unmitelbarer Nähe
* ruhige Lage im I. OG zu einer Seitenstraße

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®