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Neubau einer kleinen Wohnanlage mit 5 exclusiven Wohnungen

86391 Stadtbergen / Leitershofen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Fertigparkettboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    PV-008-NB
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Leitershofen)
    86391 Stadtbergen / Leitershofen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Mitte 2021
  • Stellplatz:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BAUVORANKÜNDIGUNG:

In bester Lage in Augsburg Leitershofen entsteht diese kleine Wohnanlage mit 5 exclusive Eigentumswohnungen.

Die Bebauung erfolgt in energiesparender, massiver Bauweise.

Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstehen moderne helle Wohn-, und Essbereiche. Die hochwertige Ausstattung in Form von Parkettböden, formschönen Türen, zeitlosen Armaturen sowie zeitgemäßen Details verleihen den Wohnungen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Die Anlage wird mit Tiefgargenstellplätzen und Außenstellplätzen versehen. Außenstellplätze können für je 12.000.-- € und Garagenstellplätze für je 28.000.-- € hinzugekauft werden. Dies erhöht den Gesamtkaufpreisder jeweiligen Wohnung um den Stellplatzpreis.

Vereinbaren Sie einen Termin und holen Sie sich die exclusiven ersten Informationen.

Ausstattung

Das Wichtigste auf den Punkt gebracht:

+ Bauweise - massiv und wertig
• Effizienzhaus im aktuellen KFW-Standard nach ENEV Stand 2018
• Barrierefreie Bauweise vom Keller bis in das Dachgeschoss
• Solide Ausführung in gesunder und traditioneller Ziegelbauweise
• Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
• Innenputz geglättet, Innenwände mit erhöhtem Schallschutz

+ KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL
• Dezentrale Wohnungslüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
• Marken-Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• LAN Verkabelung in allen Wohnungen
• Kommunikative Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen
• Fußbodenheizung einzeln ansteuerbar
• Helle Terrassen bzw. Balkone

+ AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN
• Zentrale Schließanlage
• Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung sowie Videoauge im Eingangsbereich
• Elektrisch betriebene Rollläden bzw. im Wohnbereich elektr. betriebene Jalousien
• Optimale Belichtung durch weitgehend bodentiefe Glasflächen
• Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern
• Garagenstellplätze mit 220V Stromanschlüssen

Sonstige Informationen

Gerne steht Ihnen unsere Verkaufsberaterin im Bereich Neubau, Frau Pia Vescoli, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0175 - 106 52 85 oder unter 0821 - 450 722 10 zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

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Lage

Leitershofen ist ein Ortsteil der Stadt Stadtbergen im Landkreis Augsburg.

Mit rund 15.000 Einwohnern ist Stadtbergen die fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg. Stadtbergen besteht aus dem Hauptort Stadtbergen und den Stadtteilen Leitershofen, Deuringen und dem Virchow-Viertel.

Überzeugen Sie sich von dem umfangreichen Angebot, das Ihnen die Zugehörigenkeit zu Stadtbergen bietet.

Egal, in welchem Stadtteil Sie sich befinden - Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie im Naturpark Westliche Wälder, der Deuringer Heide oder spazieren Sie entlang des August-Abenstein Wegs.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die B17, die hier mit der Bundesstraße 300 zusammenfällt.

Die gute Erreichbarkeit über Fernstraßen, Bundesstraßen, und den Personennahverkehr zeichnen den hohen Wohnwert aus. Gewerbegrundstücke und niedrige Steuersätze sind interessante Aspekte für Ihr wirtschaftliches Engagement in Stadtbergen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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