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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Waltenhofen-Hegge

87448 Waltenhofen / Hegge, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Fliesenboden
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Laminatboden
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-148-KW
  • Objekttypen
  • Adresse
    87448 Waltenhofen / Hegge
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    290,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Sie steht leer und kann sofort übernommen werden.

Von der Diele aus gelangt man in folgende Räume:
In den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und separater Speisekammer/Abstellraum. Vom Wohnbereich aus kommt man auf den nach Süd-Osten hin ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Sonnenstunden wunderbar geniessen lassen.
Das Badezimmer wurde ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Lüftung. Ein separates WC ist vorhanden.
Über den Flurbereich gelangt man ins Elternschlafzimmer und in ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Weitere kostenfreie Stellplätze befinden sich neben dem Haus.

Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice verwaltet und in Ordnung gehalten. Es sind ausreichend Rücklagen vorhanden und es gibt keinen Renovierungsstau!

.

Ausstattung

* Speisekammer/Abstellraum

* Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

* separates WC

* Süd-Ost-Balkon

* 2-fach verglaste Fenster mit Schallschutz

* Rollläden

* Gegensprechanlage

* Aufzug

* gemauerter, geschlossener Kellerraum

* Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner

* Fassade/Dach gedämmt

* Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hegge, einem Ortsteil der Gemeinde Waltenhofen. Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte und Arztpraxen sind ortsansässig.

Die Lage, in der traumhaften Natur des Allgäus, bietet eine enorme Lebensqualität. Auch die Nähe zur Hochschulstadt Kempten, nach Österreich und in die Schweiz bietet viele Möglichkeiten. Berge, Täler und Seen laden Sommer wie Winter zu unzähligen Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Entfernungen:
Kempten: ca. 5 km
Flughafen Memmingen: ca. 50 km
Lindau (Bodensee): ca. 50 km
Reutte (Tirol - A): ca. 50 km
München: ca. 125 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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