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Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse und Münsterblick! 5 Zimmer! 203 m²!

89231 Neu-Ulm, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
94,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektdaten

  • Objekt ID
    CL-039_1-KW
  • Objekttypen
  • Adresse
    89231 Neu-Ulm
    Bayern
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    217 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 13,4 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Flughafen: 10,8 km
    Fernbahnhof: 1,7 km
    Autobahn: 3,4 km
    Zentrum: 2,4 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    496,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    754.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ÜBER IHNEN? NIEMAND!

Dieses exklusive Penthouse liegt im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Neu-Ulm.
Es zeichnet sich durch seine exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und seine zeitlose Eleganz aus.

Das Penthouse verfügt über fünf Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Tageslicht und eine großzügige Terrasse, welche Ihnen einen traumhaften Blick über die Stadt verschafft.

Ein durchdachter Grundriss und optimale Lichtbedingungen sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Mit dem Aufzug gelangen Sie einfach und bequem vom Keller bis in das 3. Obergeschoss. Von dort führt eine Treppe ins 4. Obergeschoss zu Ihrem neuen Zuhause.

Es besteht die Möglichkeit in Absprache mit dem Eigentümer Möbel sowie diverse Einrichtungsgegenstände zu übernehmen.

Zum Angebot gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 15.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 754.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 769.000 Euro.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand!

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

*Aufteilung
- Flur/Diele
- Küche
- Essbereich
- Kind 1
- Kind 2
- Wohnen
- Schlafen
- Tageslichtbad
- Tageslicht- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garderobe
- Dachterrasse

*Weitere Ausstattung
- 1 Tiefgaragenstellplatz der zur Wohnung gehört
- 1 angemieteter Tiefgaragenstellplatz für 45.-€ im Monat
- 1 gemauerter, absperrbarer Kellerraum
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Internet/DSL Telekom 50.000
- elektrische Jalousien
- zur Bepflanzung der Dachterrasse stehen rundum hochwertige Zementphasertröge der Fa. Glöckler bereit

Sonstige Informationen

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Ulmer Münster sowie die Ulmer Altstadt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars.

Die Donau und Friedrichsau befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Die nächste öffentliche Haltestelle ist ca. 100m entfernt, der Hauptbahnhof ca. 2,2 km.

Weiterführende Schulen, Universitäten, Hochschulen als auch zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein starkes wirtschaftliches Wachstum machen Ulm als Wohnort sehr attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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