Wohnen mit Charakter: 2-Raum-Altbauwohnung nahe Karl-Heine-Kanal
Wohnung | 04177 Leipzig / Altlindenau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 und bietet auf ca. 57 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht erholsames Wohnen in zentraler Lage.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt – sowohl die Wohnung selbst als auch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und die Außenanlagen machen einen ordentlichen Gesamteindruck.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie in einem nachgefragten Leipziger Stadtteil suchen.
Lage
Die Wohnung liegt im gefragten Leipziger Westen, im Stadtteil Lindenau, einem der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Quartiere der Stadt. In den letzten Jahren hat sich das Viertel zu einer der spannendsten Wohngegenden Leipzigs entwickelt – geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, einer lebendigen Kunst- und Kulturszene sowie zahlreichen Cafés, kleinen Läden und Galerien.
Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Auch kulinarisch hat das Viertel einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés über Szenekneipen bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Karl-Heine-Kanal und zum Clara-Zetkin-Park, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind und zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einladen. Auch der nahe gelegene Palmengarten und der Auwald bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen. Mit dem Fahrrad ist man in etwa 10 bis 15 Minuten im Zentrum, und auch mit dem Auto sind die Leipziger Innenstadt sowie die Bundesstraßen B87 und B2 gut erreichbar.
Nicht zuletzt zeichnet sich das Viertel durch eine offene, kreative und nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Es ist besonders beliebt bei jungen Familien, Berufstätigen, Studierenden und Menschen mit Sinn für urbanes, lebendiges Wohnen. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Stadtleben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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