Woher bekommen wir unsere Daten als Grundlage für eine Erstbewertung?
Wir arbeiten mit einer Software, die an eine Datenbank angedockt ist, welche die Immobilienangebote bekannter Immobilienportale aus den letzten zwei Jahren speichert. Daraus wird eine tagesaktuelle Analyse der Immobilien, die im direkten Umfeld zu Ihrem Verkaufsobjekt stehen, gestartet. Als nächstes filtert der Algorithmus die Objekte mit ähnlichen Eigenschaften heraus und ermitteln daraus einen ersten Richtwert für den Marktwert Ihrer Immobilie. Den so ermittelten Wert setzen wir unserer Erfahrung gegenüber und können Ihnen dadurch eine noch genauere Ersteinschätzung liefern.
Warum lässt sich der erste Richtwert nicht als Angebotspreis hernehmen?
Erstens ist jede Immobilie individuell. Ihre spezifischen Eigenschaften und Besonderheiten können niemals in einem Onlinetool, wie es in allen Online-Sofortbewertungen im Internet von sämtlichen Anbietern genutzt wird, abgebildet werden. Schon allein aus diesem Grund ist der so ermittelte Marktwert keine alleinige Grundlage für die tatsächliche Einwertung der Immobilie. Bei nahezu jeder Immobilie würden Sie damit Geld verschenken. Weil der Preis entweder zu hoch – oder aber zu niedrig angesetzt wäre.
Warum ist der richtige Angebotspreis so wichtig?
Wenn Sie die maximale Gewinnausschüttung beim Verkauf Ihres Immobilieneigentums bekommen möchten, ist der Einstieg mit dem richtigen Preis entscheidend. Ist der Preis zu hoch angesetzt, bleiben Käufer aus und wertvolle Zeit geht verloren. Das bedeutet verlorene Zinsen. Vor allem aber tragen Sie das Risiko, dass Ihre Immobilie mit der Zeit an Wert verliert. Niemand will gerne eine Immobilie, die anscheinen keiner kaufen will. Ein zu günstiger Preis bedeutet ebenso verschenktes Kapital. Je nach Objekt kann es sogar bis ins Sechsstellige reichen.
Ist eine finale Einwertung der Immobilie auch ohne Alleinauftrag möglich?
Ja, das ist es. Allerdings übernehmen Sie damit die anfallenden Kosten, was teurer ist, als wenn Sie die Immobilie gleich über uns verkaufen. Die Einwertung bedeutet Aufwand und Expertenwissen sowie die Dienstleistung eines externen Sachverständigen. Hinzu kommt, dass Sie von allen anschließenden Dienstleistungen profitieren, die von der Umsetzung der marktgerechten Präsentation und Rechtfertigung des Preises über individuelle Vermarktungsstrategien bis hin zu unseren acht Verkaufsmerkmalen reichen. Wir verkaufen Ihr Wohneigentum mit Konzept.
Was sind die 7 Verkaufsmerkmale der BRIMO?
Auf jedes Ihrer Anliegen rund um Immobilien und unsere Dienstleistungen haben wir eine Antwort. Fragen Sie uns.
