Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia im repräsentativen Altbau im grünen Lichterfelde
Wohnung | 12209 Berlin
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Objektbeschreibung
Die exklusiv von Bricks & Mortar angebotene 2-Zimmer Altbauwohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten und befindet sich in begrünter Lage von Lichterfelde – ein wahres Schmuckstück für Liebhaber stilvoller Altbauarchitektur.
Einladend präsentiert sich der begrünte Zugangsweg, der über das gepflegte Treppenhaus in den dritten Stock führt – hier, im obersten Geschoss ohne Aufzug, erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit über 51 m2 Gesamtfläche und besonderer Ausstrahlung.
Die Wohnung wurde 2020 aufwendig und vollständig kernsaniert – inklusive neuer Leitungen, Elektrik, Böden, Fenster sowie einem modernen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche. Bereits beim Betreten überzeugt die großzügige Diele. Mit einer maximalen Deckenhöhe von über 2,85 Metern wird das luftige Wohnklima der Dachgeschosswohnung unterstrichen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlen Echtholzdielen ausgestattet, die ein warmes, zeitloses Ambiente erzeugen.
Die weiß lackierte Einbauküche vom Küchenbauer ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Junkers ausgestattet und bietet mit kleiner Essecke sowie Blick ins Grüne nicht nur Funktionalität, sondern auch Wohlfühlatmosphäre.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine extra große Walk-in-Dusche, Fußbodenheizung, hochwertige Armaturen, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss und ist somit eine wahre Wohlfühloase.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 12 m2 einen idealen Zuschnitt für ein Doppelbett, Schrank und zusätzliche Kommoden.
Das Highlight ist das ca. 15 m2 große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – ein besonderer Vorteil, das den Wohnraum angenehm erweitert.
Im Flur entstand durch eine abgehängte Decke mit ausziehbarer Luke zusätzlicher Stauraum im Dachbereich – eine smarte Ergänzung zum eigenen Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich dank des durchdachten Grundrisses sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Abgerundet wird dieses Immobilienjuwel mit einem großzügigen Außenstellplatz im Innenhof, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Lage
Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Berlins – im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Lichterfelde, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben der Hauptstadt.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle „Oberhofer Weg“, die nur etwa 2 Gehminuten entfernt ist. Hier verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 112, M11, X11, 184, 284 und 380, die eine schnelle und direkte Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen Berlins ermöglichen.
Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist „Osdorfer Straße“, die in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist. Dieser Haltepunkt wird von den S-Bahn-Linien S25 und S26 bedient und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen und die S-Bahn-Station optimal. Zudem sorgen die nahegelegenen Straßenverbindungen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu den südlichen Ausfallstraßen.
Die Kombination aus naturnaher Lage, exzellenter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diese Adresse zu einer besonders attraktiven Wohngegend im Süden Berlins.
Sonstige Angaben
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