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Historische Fabrikantenvilla – ein repräsentatives Zuhause voller Charme und Geschichte
Haus | 04249 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Fabrikantenvilla / Einfamilienhaus
– Denkmalschutz-Objekt
– Baujahr 1932
– Massive Bauweise
– Voll unterkellert
– Letzte Sanierung 1995
– Gasheizung
– Zweifach verglaste Holzfenster
– Zwei Etagen
– Insgesamt sechs Zimmer
– Zwei Tageslicht Badezimmer
– Zwei separate Gäste-WC´s
– Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
– Gartenbereich hinter dem Haus
– Brunnen auf dem Grundstück
– Zwei Garagen
– Zusätzliche PKW-Stellplätze in der Einfahrt für bis zu zwei Fahrzeuge
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Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Leipziger Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus sanierten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar, während die nahegelegenen Bundesstraßen eine gute regionale Anbindung gewährleisten.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Insbesondere der nahegelegene Cospudener See lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an das Stadtzentrum.
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