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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Haus | 95512 Neudrossenfeld
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neudrossenfeld im Landkreis Kulmbach und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien!
Das ursprünglich im Jahr 1992 errichtete Haus wurde im Jahr 2000 durch die Aufstockung des Obergeschosses erweitert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl.
* Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Dachboden
* Garage / Stellplatz
* Kunststofffenster
* Holztreppe
* Außenwände aus Naturstein / HLZ-Mauerwerk
* Flachdach mit Blecheindeckung
* Elektroheizung
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Raumaufteilung
Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC sowie weiteren Nutzflächen.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Die hellen Räume schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familienhaus oder für Homeoffice-Lösungen.
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Grundstück
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 434 m². Ein größerer Teil der Fläche wird derzeit als Zufahrt bzw. Anfahrtsfläche genutzt. Die vorhandene Terrasse bietet dennoch angenehme Möglichkeiten für entspannte Stunden im Außenbereich.
Der Außenbereich ist ca. 60qm groß.
Ausstattung
Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 107 m²
* Grundstücksfläche: ca. 434 m²
* Zimmer: 4
* Schlafzimmer: 3
* Badezimmer: 1
* Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Baujahr: 1992
* Aufstockung Obergeschoss: 2000
* Sofort bezugsfrei
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Die Gemeinde Neudrossenfeld liegt im Landkreis Kulmbach in Oberfranken und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Kreisstadt Kulmbach ist in ca. 10 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
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