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Altbau zum Verlieben: 3-Zimmer-Wohnung im Denkmal mit Balkon
Wohnung | 04315 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Objekt aus dem Jahr 1900
– Letzte umfassende Sanierung im Jahr 2016
– Etagenwohnung in der 4. Etage
– Insgesamt 3 Zimmer
– Zentraler Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen
– Flexibel nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer oder Büro)
– Separate Küche mit Essbereich
– Zugang zum Balkon von der Küche
– Badezimmer mit Badewanne
– Bodengleiche Dusche
– Oberlicht im Badezimmer für natürliches Tageslicht
– Großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
– Heller und großzügiger Wohnbereich
– Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen
– Fliesenboden in Küche und Badezimmer
– Helle Wohnräume durch gute Belichtung
– Historischer Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
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Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Osten, im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Das urbane Wohnquartier liegt nur rund zwei Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Geschäftsstandorten der Stadt.
Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und vielfältigen Wohnstandort entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Insbesondere die nahegelegene Eisenbahnstraße gilt als lebendige Geschäfts- und Versorgungsachse mit internationalem Flair.
Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zentrumsnaher Lage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die gewachsene Gründerzeitbebauung und die kontinuierliche Entwicklung des Quartiers verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter und unterstreichen dessen zunehmende Beliebtheit auf dem Leipziger Wohnungsmarkt.
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