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Haus auf Freizeitgrundstück in Friedberg-Stätzling – naturnah, ruhig und vielseitig nutzbar
Haus | 86316 Friedberg / Stätzling
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Baujahr 1984 befindet sich auf einem Freizeitgrundstück im Friedberger Ortsteil Stätzling und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit Garten suchen und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den Garten, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche entsteht. Gerade in den wärmeren Monaten lässt sich der Gartenbereich vielseitig nutzen und bietet Raum für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Auch der Keller bietet praktische Nutzfläche. Neben der Waschküche stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer dieser Räume verfügt über eine Außentreppe mit direktem Zugang in den Garten, was die Nutzung besonders praktisch macht.
Im Jahr 1994 wurde die Fassade gedämmt und im Jahr 2006 eine neue Gasheizung eingebaut.
Die Bodenbeläge sind teilweise bereits entfernt, so dass der neue Eigentümer diese nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen danebenliegenden Stellplatz. Damit stehen ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung.
Eine besondere Immobilie für Naturliebhaber, Gartenfreunde und alle, die einen ruhigen Ort zur Erholung im Friedberger Ortsteil Stätzling suchen.
Ausstattung
* Zentralheizung
* Fassade, gedämmt
* Terrasse, überdacht
* Garten
* Garage
* Stellplatz im Freien
* Garten
* Gartenhaus
* Gewächshaus
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
94,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Das Freizeitgrundstück mit Haus befindet sich im Friedberger Ortsteil Stätzling und liegt am Rande eines Wohngebietes.
Nach der Friedberger Autobahnausfahrt der A 8 erreichen Sie die Immobilie in wenigen Fahrminuten.
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