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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & idealem Grundriss in Günzburg
Wohnung | 89312 Günzburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in attraktiver Lage von Günzburg
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon sowie eine attraktive Wohnlage in Günzburg. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele.
Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend.
Kaufpreis:
Wohnung: 198.000,00 €
Garage: 15.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 213.000,00 €
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Aufteilung Wohnung:
– Flur
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Bad
– Balkon
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Gemeinschaftsgarten
– Garage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
118,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Günzburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Erholungsbereichen entlang der Günz. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und verleihen der Wohnlage einen hohen Freizeitwert.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Günzburger Innenstadt als auch die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien, Paare oder Senioren, die eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten.
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