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Wohnung | 86381 Krumbach / Niederraunau
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im geschichtsträchtigen Schloss Niederaunau aus dem Jahr 1733 verbindet sich historische Eleganz auf seltene Weise mit höchstem modernem Wohnkomfort. Das gesamte Anwesen wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Präzision von Grund auf renoviert – sämtliche Maßnahmen sind vollständig abgeschlossen, sodass sich das Schloss heute in einem makellosen, repräsentativen Zustand präsentiert.
Im 3. Obergeschoss – stufenlos und komfortabel mit dem Personenaufzug erreichbar – erwartet Sie diese exklusive ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Das Entrée führt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seinen Schnitt und die Aussicht nach Westen begeistert. Genießen Sie von hier aus entspannte Sonnenuntergänge und den weiten, unverbaubaren Blick über die idyllische Schlossumgebung.
Das Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort mit historischem Flair. Die geschmackvoll integrierte Einbauküche ist bereits perfekt eingepasst, hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer separater Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot funktional ab.
Auch energetisch zeigt sich das Denkmal zukunftssicher aufgestellt: Die Beheizung erfolgt effizient und umweltbewusst über ein modernes hauseigenes Blockheizkraftwerk (BHKW). Ein fest zugeordneter Außenstellplatz direkt am Schloss komplettiert dieses außergewöhnliche Angebot.
Ausstattung
Dies erwartet Sie:
eine sehr gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 66m²
° Flur
° Küche / Wohnbereich
° Bad
° Schlafzimmer
° Abstellraum
° Blockheizkraftwerk
° Personen-Aufzug
° Kfz.- Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
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Lage
Niederraunau liegt im Kammeltal und zwei Kilometer südlich von Krumbach an der B 16 Richtung Mindelheim.
Niederraunau hat an der Mittelschwabenbahn einen Bedarfshaltepunkt.
Niederraunau ist mit 1282 Einwohnern der größte Stadtteil der schwäbischen Stadt Krumbach (Schwaben) im Landkreis Günzburg.
Verkehrstechnisch liegt Niederraunau in nur 2 Minuten von Krumbach entfernt.
Gute Anbindung zur A 7 über den Autobahn-Anschluss Weißenhorn Vöhringen.
Oder über die B16 nach Mindelheim zur A 96.
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