So bereitest du eine Verkaufsimmobilie in 5 Schritten optimal auf.
Die folgende Checkliste soll dir helfen einen Überblick zu bekommen, welche 5 Schritte für einen erfolgreichen Verkauf erforderlich sind. Ebenso möchte ich damit erreichen, dass du deinem Ziel näher kommst, den bestmöglichen Preis beim Verkauf deiner Immobilie zu erzielen. Denke bitte immer daran: Eine Immobilie zum besten Preis zu verkaufen, gelingt nur dann, wenn du strategisch vorgehst und alle relevanten Unterlagen für den Käufer bereitgestellt hast.
Wer ist deine Zielgruppe und mit welchem Preis biete ich eine Immobilie am besten an? Die Frage ist entscheidend! Ist der Preis zu hoch, will sie keiner kaufen; ist der Preis zu niedrig, bekommst du nicht den Preis, den du dir wünschst. Stichwort Immobilienentwicklung: Gibt es eventuell verstecke Reserven einer Immobilie oder bestimmte Hebel, wie zum Beispiel Nachverdichtung, um den Wert deiner Immobilie zu steigern? Es gibt vielzählige Möglichkeiten, eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Ebenso aber auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, sie am Markt zu verbrennen.
Wir wünschen dir viel Spaß mit dieser Checkliste und einen erfolgreichen Verkauf deiner Immobilie!
In 5 Schritten zum Erfolg:
1. Potenzielle Käufer definieren
Welche Zielgruppe wird sich für deine Immobilie interessieren? Definiere deren Anforderungen und Wünsche und stimme dann die Eigenschaften deiner Immobilie soweit wie möglich darauf ab.
2. Verkaufsunterlagen sammeln
Bereite dich gut vor und sorge für einen reibungslosen Ablauf! Stelle alle wichtigen Unterlagen für den Immobilienverkauf zusammen. Siehe auch „Unterlagen Immobilienverkauf“.
3. Immobilie aufpolieren
Beseitige alle kleinen Mängel, die in der alltäglichen Nutzung der Immobilie entstanden sind. Streiche alle Wände neu in Weiß. Die Räume wirken frischer und vor allem größer.
4. Optimale Fotos für Inserate
Ein Bild sagt mehr als tauend Worte! Die Fotos eines Exposés bzw. Inserats sind entscheidend. Beauftrage einen professionellen Fotografen oder setze dich selbst mit den Kriterien für ansprechende Immobilienfotos auseinander.
5. Besichtigung vorbereiten
Vor jeder Besichtigung sollte die Immobilie sauber und aufgeräumt sein. Ein klares und ordentliches Erscheinungsbild beeinflusst den ersten Eindruck der Interessenten positiv.
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