Für Kapitalanleger: Vermietete Ladeneinheit inkl. Stellplatz in Wendelstein
Laden/Einzelhandel | 90530 Wendelstein
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Gut vermietete Ladeneinheit mit Stellplatz in Wendelstein.
Vermietet seit: Januar 2022
Kaltmiete: 825,00 € / Monat (inkl. Stellplatz)
Der Laden befindet sich in einer gut frequentierten Einkaufspassage und wird aktuell als Pizzalieferdienst (Lieferung + Abholung) betrieben.
Zum Inventar gehört eine große Kühlzelle. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Laden ist aber auch für anderweitige Nutzungen, wie z. B. Büro oder Warenverkauf sehr gut geeignet.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich monatlich auf 417,00 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.
Der anteilige Rücklagenstand (Stand 31.12.2020) beträgt 4.368,29 €.
Lage
Die attraktive Ladeneinheit liegt im Markt Wendelstein.
Wendelstein liegt ca. 13 km südlich von Nürnberg und liegt in der direkten Nachbarschaft zu Schwabach, Feucht, Allersberg und Pyrbaum.
Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut angeschlossen.
Eine direkte Busverbindung z.B. von Nürnberg Langwasser-Mitte ist gegeben.
Darüber hinaus ist die Bushaltestelle fußläufig von der Ladeneinheit zu erreichen.
Die Autobahnverbindungen A6, A9 und die A73 liegen unmittelbar um Wendelstein und bieten für Autofahrer eine ideale Anbindung.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ähnliche Angebote
