+++ Investieren in Zukunft: Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten +++
Grundstück | 42279 Wuppertal
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung moderner Wohnkonzepte in gewachsener Umgebung. Mit einer Fläche von ca. 800 m² bietet es ideale Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben und kreative Architekturideen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsobjekt mit ca. 70 m², das im Zuge einer Neubebauung nicht weiter genutzt wird. Die zulässige Bebauung mit ein bis zwei Vollgeschossen ermöglicht eine flexible Planung – von einem kompakten Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten bis hin zu zwei attraktiven Doppelhaushälften.
Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und spricht sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die Wert auf eine nachhaltige und durchdachte Projektentwicklung legen. Hier entsteht Raum für modernes Wohnen in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung vereint.
Ausstattung
+++ Großzügiges Grundstück mit ca. 800 m² Fläche
+++ Bebauung mit 1–2 Vollgeschossen möglich
+++ Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (z. B. Mehrfamilienhaus oder Doppelhäuser)
+++ Attraktive Grundstücksgröße für Projektentwickler und Bauherren
+++ Gewachsene Umgebung mit bestehender Nachbarschaft
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Dieses Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche und die flexible Bebauungsmöglichkeit – ideale Voraussetzungen für ein durchdachtes Neubauprojekt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten inspirieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Die Umgebung verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur bietet die Lage eine ruhige Atmosphäre, die von viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft geprägt ist.
Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einer Auswahl an Cafés und Restaurants.
Familien finden ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen eine flexible Mobilität gewährleistet. So entsteht eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit – ideal für modernes Wohnen.
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