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interne Kennung der Immobilie: SL-10775

Rotes Klinkerjuwel mit Badeteich und modernem Komfort

Haus | 04668 Klinga

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495.000 €
Kaufpreis
175,29 m²
Wohnfl.
1998
Baujahr
6,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-10775
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
5,0
Wohnfläche ca.
175,29 m²
Grundstücksfläche ca.
846,00 m²
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus besticht sofort durch seine auffällige rote Klinkeroptik, die ihm einen unverwechselbaren Charme verleiht.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine praktische Garage, die sich harmonisch in das rote Außenbild des Hauses einfügt.
Besonders beeindruckend ist der liebevoll gestaltete, 846 qm große Garten, der mit einem natürlich angelegten Badeteich zwischen den Bäumen ein kleines Paradies bietet.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 175 qm, verteilt auf sechs geräumige Zimmer, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Küche mit einem Durchgang zum großen Wohnzimmer, das durch einen eigenen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Büro und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen eigenen Balkonzugang haben. Das Masterbad auf dieser Etage ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Dachgeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Keller des Hauses hält neben einem Heizungsraum und zwei weiteren Abstellräumen ein vollwertiges Zimmer bereit, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Das Haus wurde 2016 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und Fensterrollläden ausgestattet.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der große Garten, die komfortable Ausstattung und die vielfältigen Räume machen es zu einer idealen Wahl für Familien, die viel Platz und einen idyllischen Rückzugsort suchen.

Ausstattung

– eigene Garage + Carport
– großer gepflegter Garten mit Südausrichtung
– natürlicher Badeteich
– Einbauküche
– Kamin im Wohnzimmer
– sonnige Terrasse
– Gäste-WC
– Balkon
– Masterbad mit Badewanne und Dusche
– Verdunkelungsrollos an den Fenstern
– Fußbodenheizung
– Gasheizung mit Solarthermieanlage
– Photovoilteikanlage mit 9,25 KwP

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. Dezember 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
146.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

Klinga ist eine idyllische Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft geprägt ist und sich inmitten von sanften Hügeln und grünen Feldern befindet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet Bewohnern eine hohe Lebensqualität fernab vom Trubel der Großstadt.

Das Ortsbild von Klinga wird von Einfamilienhäusern geprägt, die dem Ort einen charmanten Charakter verleihen. Die Gemeinde ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in der umliegenden Natur.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu den Seen, Ammelshainer See, Naunhofer See und Beuchaer See.

Trotz seiner ländlichen Lage bietet Klinga durch die kurze Strecke nach Naunhof eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine gute Versorgung und Lebensqualität bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Grimma ermöglicht es den Bewohnern zudem, von weiteren Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren.

Die Verkehrsanbindung von Klinga ist ebenfalls gut, mit einer Anbindung an die Autobahn A14 und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten.

Insgesamt ist Klinga ein malerischer Ort mit einer hohen Lebensqualität und einer angenehmen Lebensumgebung. Ideal für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

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