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Großzügiges Reiheneckhaus mit schönem Garten und durchdachtem Grundriss
Haus | 06118 Halle
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
– Sonnige Terrasse
– Liebevoll angelegter Garten
– Wasseranschluss im Garten
– Tropfbewässerungsleitung entlang der Hecke
– Separate Küche
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
– Großes Dachgeschosszimmer, ideal als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer
– Gedämmte Gebäudehülle
– Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
– Professionelle Fliegengitter in allen Räumen
– Fassade 2022 neu gestrichen & Sockel erneuert
– Familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung
– Gepflegter Gesamtzustand
– Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in wenigen Minuten erreichbar
– Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in der näheren Umgebung
– hervorragenden Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B100
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
115,62 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Norden von Halle (Saale). Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hallenser Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B100 sowie an die Autobahn A14. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum von Halle als auch Leipzig, der Flughafen Leipzig/Halle und das umliegende Umland bequem und zügig erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort sowohl für Eigennutzer besonders attraktiv.
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