Lage
interne Kennung der Immobilie: SP-4272

Attraktives Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage

Haus | 46325 Borken

Objekt teilen
495.000 €
Kaufpreis
306,00 m²
Wohnfl.
1973
Baujahr
7,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SP-4272
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
7,0
Anzahl der Badezimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Anzahl der Stellplätze
2,0
Anzahl der Garagen
1,0
Wohnfläche ca.
306,00 m²
Grundstücksfläche ca.
860,00 m²
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und die Vorteile
des gemeinsamen Wohnens nutzen? Außerdem möchten Sie nicht länger Miete
zahlen und endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann haben wir
hier genau das richtige Angebot für Sie!

Das Objekt aus dem Baujahr 1973 in Borken beinhaltet insgesamt 2 Wohnungen. Eine frisch sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit rund 78 Quadratmetern, eine zweite Wohnung im EG 230 Quadratmeter.
Die Wohnung im DG ist Vermietet. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Garten und 2 Stellplätze ebenso wie ein Kellergeschoss, wo die Heizungsanlage zusammen mit Kellerraumen zu finden ist.

Ausstattung

bis auf das Dachgeschoss sind alle Etagen (auch Keller) mit
Fußbodenheizung ausgestattet, zudem liegen Anschlüsse für
Heizkörper vor, die teilweise bereits mit Heizkörpern ausgestattet
sind
– Garage mit Zugang zum Keller und Garten
– Vollkeller (ca. 120 m²)
– die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2015 erneuert
– Kunststoffenster weiß 2-fach Thermopenverglasung
– Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Teppichboden
– 2 Badezimmer mit Badewanne
– 2 Badezimmer mit Dusche
-1 Gäste WC mit Tageslichtfenster
– Glasfaser Anschluss möglich
– 2 Gärten Vorne und hinten.
– Haus ist voll Unterkellert

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
11. April 2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
82.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in Borken. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein- und
Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind
in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und
Gastronomieangebote sind ebenfalls in direkter Umgebung und auch mit dem Fahrrad
schnell und sicher zu erreichen.
Die Kreisstadt Borken bietet mit dem Freizeitbad Aquarius, dem nur wenige Kilometer
entfernten Freizeitgelände Pröbsting mit Seen und Kletterwald sowie zahlreichen
Spazier- und Fahrradwegen weitere attraktive Freizeitangebote.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B67 und B70 und
die Autobahn A31 erreichen Sie bequem alle Städte und Gemeinden des Kreises
Borken und des westlichen Münsterlandes. Darüber hinaus verkehren stündlich Züge
zwischen Borken und dem Ruhrgebiet.

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