Alle 16 Fotos anzeigen
+++ Erftstadt: Lichtdurchflutetes Haus mit großem Platzangebot und ausgebautem Keller
Haus | 50374 Erftstadt
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser barrierearme, familienoptimale Bungalow mit individuellem Charakter wurde 1973 in massiver Bauweise “Stein auf Stein” errichtet und bietet auf ca. 110,29 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Schlafzimmer und das Büro verfügen jeweils über eine Klimaanlage. Das Badezimmer ist mit einer großen barrierefreien Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der vollständig ausgebaute Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m, der mit seinen lichtdurchfluteten Räumen zusätzliche Wohnmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
+++ Bungalow
+++ Doppelverglaste weiße Kunststofffenster mit Druckknopfolive und wärmegedämmte Haustüre
+++ Elektrische funkgesteuerte Rollläden im gesamten Wohnbereich
+++ Bodenbeläge: Feinsteinzeug im Wohnbereich, Küche und Flur, Laminat im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
+++ Badezimmer: Große begehbare Dusche in Glas, hochwertige Fliesen
+++ WC: Hängetoilette, Bodenbelag in Granit
+++ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
+++ Zimmertüren in weiß
+++ Alarmanlage mit Bewegungsmelder installiert (nicht im Betrieb)
+++ Gasheizung Buderus Brennwerttechnik GB 162 -15
+++ Große geflieste Garage mit elektrischen Sektionaltor
+++ Großzügiger Garten mit Gerätehäuschen und überdachter Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
Kellergeschoss
+++Ausgebaut (gleiche Fläche wie Obergeschoss) mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m
+++ Doppelverglaste weiße Kunststofffenster mit Druckknopfolive
+++ Zwei große lichtdurchflutete Zimmer mit Bodenbelag aus Laminat
+++ Ein großes zweites Bad mit Dusche und WC
+++ Zwei Räume: Vorrats-, Wirtschaftsräume mit Bodenbelag aus Fliesen
+++ Flur mit Laminat
+++ Zimmertüren in weiß
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
241 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
• Grundstückgröße: 512 m²
• Nutzfläche Garage: 19,49 m²
• Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• WC: 2
• Heizungsart: Gas
• Energieeffizienzklasse: Energiebedarf: 241,0 kWh/(m²*a)
• Baujahr: 1973
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Objektzustand: Gepflegt
Modernisierungen
• 09/2012: Hausgasanschluss
• 10/2012: Bodenbeläge Erdgeschoss (Feinsteinzeug im Wohnbereich, Küche, Flur)
• 11/2012: Bodenbeläge Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro (Laminat)
• 11/2012: Heizung, Buderus Brennwerttechnik mit Verrohrung, Heizkörper und Außenkamin in Edelstahl
• 02/2013: Vordach Hauseingang angebracht
• 02/2013: Durchlauferhitzer Keller erneuert
• 04/2013: Garage – Bodenfliesen, Wände gestrichen, Deckenlampen angebracht
• 05/2013: Innentüren Wohnbereich erneuert
• 05/2013: Garten neu angelegt (Bäume gefällt und entsorgt, neuer Sichtzaun, Gartenbeete pflegeleicht, Basalt)
• 06/2013: Vorgarten (Grauwacke Edelbasalt 32/56), Keller
• 07/2013: Tresorraum (Laminat verlegt und Wände gestrichen)
• 03/2014: WC-Toilettenständerwerk, Hängetoilette, Waschbecken, Wand und Bodenfliesen
• 04/2014: Garagentor – Sektionaltor – weiß – elektrisch
• 05/2014: Neues Gartenhäuschen in Holz
• 09/2014: Haustüre/ Fenster – weiß – Doppelverglasung – Sicherheitsgriffe
• 11/2014: Badezimmer – barrierefreie Dusche – Wand- und Bodenfliesen – Durchlauferhitzer
• 03/2015: Durchlauferhitzer Badezimmer erneuert
• 11/2016: 3 Stück Überwachungskamera angebracht
• 06/2018: Kleiner Zaun zum Garten, Staketenzaun erneuert
• 02/2020: Bodenbeläge großer Kellerraum verlegt, Wände gestrichen
• 01/2020: Terrassenüberdachung aufgebaut
• 03/2020: Anbau Schuppen Holzhäuschen
• 05/2022: Glasfaseranschluss
• 07/2024: Gartenzaun innen/außen gestrichen
• 2018-2024: Elektrische funkgesteuerte Rollläden eingebaut
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bliesheims angenehmer Ruhiglage und beliebter Nachbarschaft von Erftstadt-Lechenich und Erftstadt-Liblar. Die familienfreundliche Lage zeichnet sich durch unmittelbare Nähe zu einem Kinderspielplatz, Tennisplatz, Sportplatz sowie Grundschule und Kindergarten aus. Weiterführende Schulen befinden sich in Erftstadt Lechenich und Erftstadt Liblar. Die Stadtverwaltung ist in Liblar ansässig, während Lechenich ein Bürgerbüro bietet.
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt rund 52.700 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstadt-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.
In Erftstadt finden sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufzentrum oder ein unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die Erft, Namensgeberin der Stadt, verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.
Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft Erftstadt einen hohen Stellenwert.
Ähnliche Angebote
