Familientraum: Einfamilienhaus mit Garage in hervorragender Lage
Haus | 90455 Nürnberg-Kornburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
IDEALES ZUHAUSE FÜR EIN ENTSPANNTES ZUSAMMENLEBEN –
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 sehr solide in Massivbauweise erbaut, liegt im Grünen von Nürnberg-Kornburg und zeichnet sich durch seine Hochwertigkeit aus.
Auf ca. 148 m² Wohn- und ca. 477 m² Grundstücksfläche bleiben in diesem Haus keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung aller Geschosse bietet mit insgesamt 4,5 Zimmern ideale Gegebenheiten für eine Familie mit Kindern. Das Erdgeschoss und Obergeschoss werden komfortabel mit Fußbodenheizung beheizt.
Das Haus ist voll unterkellert (weiße Wanne), alle Räumlichkeiten verfügen über ein Fenster. Die Kellerräume sind hell gefliest.
Durch die hohe Deckenhöhe sind die Räume im Keller vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Vorratsraum etc..
Highlight ist das lichtdurchflutete und große Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit ca. 45,41 m².
Die separate Küche mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist bereits integriert.
– Ein separates Gäste-WC mit Dusche inkl. Badmöbel ist vorhanden.
– Hochwertiger Natursteinboden in allen Wohnräumen.
– Praktischer und durchdachter Grundriss.
– Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 29 m² vorhanden. (Kinderzimmer kann mit wenig Aufwand geteilt und ein zweiter Zugang geschaffen werden.)
– Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, BD und Fenster.
– Für hohen Komfort sorgt im Dachgeschoss ebenfalls in jedem Raum eine Fußbodenheizung.
– Badezimmer neutral gefliest.
– Die Schlafräume und der Flur sind ebenfalls mit einem hochwertigen Fliesen versehen.
– Badmöbel im OG sind im Kaufpreis enthalten.
– liebevoll gepflegte Außenanlage
– pflegeleichte Begrünung
– Süd-Ausrichtung des Gartens und der großen Terrasse
Eine Garage mit integriertem Gartenhaus rundet das Immobilienangebot ab.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 komplett ausgetauscht.
Bezugsfrei ab sofort
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Kornburg.
Das Einfamilienhaus selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist und ein behütetes Aufwachsen der Kinder ermöglicht.
Dadurch, dass das Haus am Ende eines Wendehammers im verkehrsberuhigten Bereich liegt, findet vor dem Haus kein Verkehr statt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Zudem finden Sie direkt vor Ort einige Kindergärten/-krippen und Kinderspielplätze.
Die Grundschulen Martin-Luther-King-Schule und Max-Beckmann-Schule befinden sich direkt in naher Umgebung. Alle weiterführenden Schulen liegen in den umliegenden Ortschaften.
Apotheke ca. 850 m
Agip Tankstelle ca. 2,2 km
EDEKA ca. 1,2 km
ALDI Süd ca. 1,2 km
Kaufland ca. 3 km
Bäckerei Nusselt ca. 800 m
Drogerie ROSSMANN ca. 3,4 km
Metzgerei “Grüner Baum” 950 m
Hofladen 800 m
Kindertagesstätte “Die Schlossknirpse” ca. 550 m
Kindergarten Worzeldorf ca. 2,5 km
Spielplatz ca. 550 m
Waldspielplatz Worzeldorf ca. 2,5 km
Grundschule Max-Beckmann-Schule ca. 3,0 km
Grundschule Martin-Luther-King-Schule ca. 1,2 km
Grund- und Mittelschule Katzwang ca. 4,7 km
Adam-Kraft-Gymnasium Schwabach ca. 9,6 km
TSV Kornburg ca. 1,7 km
SC Worzeldorf ca. 2,8 km
Katzwangbad ca. 5 km
Bushaltestelle ca. 600 m
Zahlreiche Felder und umliegende Wälder laden zu Spaziergängen, zum Joggen oder zum Fahrradfahren ein.
Auch weiter entfernte Ziele sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Beispiel mit den nahe gelegenen Buslinien 62, 51, 53 und 651 sehr gut zu erreichen. Die Buslinie 53 fährt direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Nürnberger Innenstadt.
Die Autobahnanschlussstellen A6 und A9 sind ebenfalls gut über die A7 zu erreichen.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses (beziehungsweise ein Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen) oder als Eigentümer einer Haussanierung, laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) eine kostenfreie Pflichtberatung in Anspruch genommen werden muss.
Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
Ähnliche Angebote
