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IN POSTBAUER-HENG: 
FREISTEHENDES WOHNHAUS MIT 
GARTEN, BALKONEN & STELLPLÄTZEN
interne Kennung der Immobilie: SD-1003-VK

FAMILIENTRAUM IN POSTBAUER-HENG: FREISTEHENDES WOHNHAUS MIT GARTEN, BALKONEN & STELLPLÄTZEN

Haus | 92353 Postbauer-Heng

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136,00 m²
Wohnfl.
1976
Baujahr
7,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
SD-1003-VK
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7,0
Anzahl der Stellplätze
1,0
Anzahl der Garagen
1,0
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
716,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Das schöne, freistehende Wohnhaus ist über eine eigene Einfahrt zu erreichen und befindet sich auf einem ca. 716 m² großen Grundstück.

Die 7 Zimmer bieten eine optimale Raumaufteilung auf ca. 136,16 m² Wohnfläche.

Über den großen Eingangsbereich sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar.
Hier sind das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie die Gästetoilette zu finden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC zu finden.

Die Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis inklusive.

Über das Wohnzimmer ist der große Balkon zu erreichen, welcher nach Süden gerichtet ist und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche.

Das große Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Auch im Dachgeschoss ist angrenzend zum Wohnzimmer ein Balkon zu finden. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet mit seinen ca. 112 m² Nutzfläche genügend Stauraum. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,18 m bietet der Keller zusätzlich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 geheizt.

Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, welcher von den bisherigen Eigentümern mit viel Liebe gepflegt wurde.

Das Angebot wird durch die im Kaufpreis inkludierte Einzelgarage (mit separater Fahrradgarage) sowie dem Stellplatz im Freien abgerundet.

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums in Postbauer-Heng.

Durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten ist Postbauer-Heng ein begehrter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

* NETTO-Markendiscount: ca. 400 m
* Zentrum Postbauer-Heng: ca. 450 m
* REWE: ca. 550 m

* Schloss-Apotheke: ca. 400 m
* Gemeinschaftsarztpraxis: ca. 450 m

* Naturbad Postbauer-Heng: ca. 750 m

* Erich Kästner Grund- und Mittelschule: ca. 280 m
* Kinderhort “Die Arche”: ca. 750 m
* St. Elisabeth Kindergarten: ca. 750 m

* Bushaltestelle Postbauer-Heng (Buslinien 505, 506, S-Bahn-Linie S3): ca. 750 m
* Bahnhof Postbauer-Heng: ca. 12 Geh-Minuten

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 2,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Besichtigungen können nur über unser Büro vereinbart werden.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses (beziehungsweise ein Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen) oder als Eigentümer einer Haussanierung, laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) eine kostenfreie Pflichtberatung in Anspruch genommen werden muss.
Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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