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Ein Zuhause zum Verlieben – Charmante Altbauwohnung mit Westloggia in zentrumsnaher Lage
Wohnung | 04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, errichtet um 1875
– Umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 1998
– Zweitsanierung der Fassaden des Hinterhauses im Jahr 2013
– Renovierung der Wohnung im Jahr 2013
– Erneuerung der Hauseingangstüren im Jahr 2015
– Modernisierung des innenliegenden Badezimmers im Jahr 2019
– 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
– Ruhige Lage im Hinterhaus
– Gepflegter und begrünter Innenhof
– Personenaufzug
– Großzügige Wohnküche mit Fenster
– Hochwertige Einbauküche von Nobilia
– Moderne Einbaugeräte von Neff
– 16 integrierte Warmlicht-Decken-Spots in der Küchendecke
– Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Mahagoni-Holzstruktur
– Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia
– Beidseitig begehbare Loggia
– Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
– Geräumiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Eigenes Kellerabteil
– Sofort verfügbar
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Zentrum-Ost von Leipzig, einem Stadtteil, der zentrumsnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Gründerzeitarchitektur, begrünte Höfe und eine lebendige, gewachsene Nachbarschaft aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten. Das Grassi-Museum, die Leipziger Oper, das Gewandhaus sowie weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien bietet der nahegelegene Lene-Voigt-Park eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und aller weiteren Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Vielfahrer interessant macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität, das Objekt ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.
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