Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & Blick ins Grüne am Steglitzer Stadtpark
Wohnung | 12167 Berlin
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause in direkter und beliebter Lage zum Steglitzer Stadtpark. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Gebäude. In 2004 wurde die Wohnung umfassend saniert. Hierbei wurde unter anderem die Elektrik, Fenster, das Badezimmer, die Küche sowie die Böden erneuert.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckdusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,52 Meter, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt, während Flur und Abstellraum mit Laminat versehen sind. Das Badezimmer und die Küche sind mit hellen, zeitlosen Fliesen gestaltet.
Großzügige, doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Die elegante, maßangefertigte Küche im modernen, hellen Ahorn vom deutschen Küchenbauer „Sachsen-Küchen“ lädt zu gemütlichen Kochabenden im Kreise der Liebsten ein. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, es handelt sich um eine gute Energieeffizienz der Klasse „C“ mit einem Energieverbrauch von 95 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Loggia, die beim morgendlichen Frühstücken mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vom Keller bis in das 4. Obergeschoss fährt. Die letzte Etage ist dann über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei, sodass Sie in Ihren Wohntraum direkt einziehen können.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung in einer der beliebtesten Lagen im Berliner Südwesten suchen. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot mit einem praktischen Kellerabteil.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, einer beliebten und grünen Wohngegend im Südwesten Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft aus.
ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Von den nächstgelegenen S-Bahnhöfen Lankwitz und Rathaus Steglitz (und U-Bahnhof) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem verkehren mehrere Buslinien (186, 283) in der Nähe, die Sie bequem zu weiteren Zielen in Steglitz und Umgebung bringen.
Schulen und Kitas: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch zahlreiche Kindertagesstätten (Kitas) sind in der Nähe vorhanden, was die Betreuung für Familien sehr komfortabel macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Für den Einkauf und den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Die bekannte Einkaufsstraße Schloßstraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants.
Ärzte: In der Umgebung sind verschiedene Arztpraxen, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken ansässig. Das medizinische Angebot ist vielfältig und gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten und Parkanlagen: Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz lädt zu Spaziergängen, Jogging und Picknicks ein. Auch der Botanische Garten Berlin ist in der Nähe und bietet eine wunderschöne grüne Oase. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine und Fitnessstudios.
Insgesamt bietet die Lage an der Vionvillestraße eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das grüne und ruhige Berliner Stadtleben schätzen.
Sonstige Angaben
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