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+++ Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen +++
Wohnung | 50129 Bergheim
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen – ideal für unterschiedlichste Wohnmodelle. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung, zum Beispiel für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder für das Arbeiten von zu Hause.
Die obere Etage ist als offenes Appartement mit eigener Küche und Badezimmer gestaltet und bildet damit eine eigenständige Einheit. Die Verbindung beider Ebenen ist durch eine vorbereitete Treppe bei Bedarf problemlos wieder herstellbar – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten prägen das Gesamtbild. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ein Ort zum Auftanken und Genießen.
Die solide Bauweise aus dem Jahr 1980 bietet eine zuverlässige Basis für Ihr neues Zuhause – ob als langfristige Investition oder als individuelles Lebensprojekt.
Ausstattung
+++ Zwei Etagen mit separater Nutzungsmöglichkeit
+++ Ausgebauter Wohnbereich im Obergeschoss
+++ Großer Balkon im Hauptgeschoss
+++ Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche)
+++ Privater Stellplatz
+++ Einbauküche inklusive
+++ Helle, gut geschnittene Räume
+++ Flexibles Wohnkonzept
+++ Ruhige Wohnlage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
93,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Der separate Zugang beider Ebenen eröffnet Ihnen maximale Flexibilität in der Nutzung – ob für Familie, Homeoffice oder zur Teilvermietung. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie selbst!
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Bergheim – ein Ort, der Lebensqualität mit Ruhe und Natur verbindet.
Willkommen in einer Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und das freundliche Miteinander überzeugt. Umgeben von Natur genießen Sie hier entspannte Spaziergänge und abwechslungsreiche Radtouren direkt vor der Haustür – ideal für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn sorgt für maximale Flexibilität – ob im Alltag oder auf dem Weg zur Arbeit.
Bergheim lädt zum Verweilen ein – ruhig, naturnah und bestens angebunden.
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