Clever investieren – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial
Wohnung | 83454 Anger / Aufham
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² befindet sich in einem historischen Bauernhaus und ist bereits seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 350 € monatlich und wurde seit längerer Zeit nicht angepasst. Somit bietet die Wohnung – im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten – interessantes Potenzial für eine zukünftige Mietentwicklung.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eine attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und Entwicklungspotenzial zum Kaufpreis von 149.900 €.
Ausstattung
ca. 43 m² Wohnfläche
2 Zimmer
bestehendes, zuverlässiges Mietverhältnis
aktuelle Nettokaltmiete: 350 € monatlich
Potenzial zur Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Außenstellplatz
historisches Bauernhaus
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
251,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Anger-Aufham: Zwischen Alpenidylle und bester Erreichbarkeit
Anger-Aufham gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Berchtesgadener Land – ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Umgeben von Wiesen, Bergen und klarer Luft, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das sofort ankommen lässt.
Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, in der Nachbarschaft, Sicherheit und Wohlbefinden spürbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar.
Für Naturliebhaber öffnet sich direkt vor der Haustür eine Welt aus Wanderwegen, Radstrecken, Wintersportmöglichkeiten und traumhaften Aussichten auf das Alpenpanorama. Der idyllische Högl sowie der nahe Thumsee, Königssee und die Berchtesgadener Bergwelt bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Pendler schätzen die exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Wege nach Salzburg, Bad Reichenhall oder München.
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