Helle, großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Fensterfront und schönem Balkon
Wohnung | 86165 Augsburg / Lechhausen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine im zweiten Stock gelegene 2-Zimmer
Dachgeschosswohnung mit einem Balkon.
Das Herzstück der hellen Dachgeschosswohnung ist der offen gestaltete
Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum schönen Balkon.
Durch den hohen Kniestock wirken die Räumlichkeiten sehr offen und
freundlich. Von Vorteil ergibt sich hier zudem ein im Kniestock befindlicher
Stauraum innerhalb des Wohn-/Esszimmers.
In die moderne Küche gelangen Sie über den gemütlichen Wohn-/Essbereich.
Im Kaufpreis enthalten ist die großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche
mit Einbaugeräten.
Vom Flur aus ist das Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer sowie das
Badezimmer erreichbar.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Duschzone, einem
WC und einem Waschbecken nebst Unterschrank. Zudem befinden sich im
Badezimmer die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Des Weiteren steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum &
Trockenraum ebenfalls zur Verfügung.
Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen
Stauraum.
Des Weiteren steht Ihnen für die Räder ein Fahrradraum und ein Garten zur
Mitbenutzung zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den
umliegenden Straßen.
Die aktuell schon sehr gepflegte Wohnanlage wird durch den
Eigentümer-Gemeinschaftsbeschluss zur “Fassadenerneuerung” im Nachgang
nochmals aufgewertet.
Lage
Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.
Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.
Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt.
Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.
In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet.
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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