• Immobilienangebot - Langweid am Lech - Alle - Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Terrassen-/Gartenbereich
interne Kennung der Immobilie: TH-015-KW

Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Terrassen-/Gartenbereich

Wohnung | 86462 Langweid am Lech

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85 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
TH-015-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
85 m²

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine wunderschöne und moderne im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer Wohnung.

Besondere Highlights sind die große, westlich ausgerichtete Terrasse nebst Markise und der vollständig eingezäunte ca. 76 m² Garten zur alleinigen Nutzung.

Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang.

Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer (ebenfalls mit Gartenzugang), das Badezimmer, die Küche sowie in den separaten Abstellraum.

Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne, neuwertige und großzügig gestaltete,
funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit Einbaugeräten der Firma Siemens.

Das im Jahr 2017 eingebaute Badezimmer ist ausgestattet mit einem großen verglasten Duschbereich, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befinden sich im Badezimmer die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein separat abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.

Des Weiteren steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie für Ihre Räder ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Kraftfahrzeuge können auf den beiden Stellplätzen (ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz) geparkt werden. Die zur Wohnanlage gehörende Garagenanlage befindet sich unmittelbar am Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Der Fassadenanstrich der sehr gepflegten Wohnanlage wurde im Jahr 2021 erneuert.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist spätestens ab Ende 2023 verfügbar.

Eigentumswohnung, Kaufpreis:
420.000,00 € + Garagenstellplatz 19.000,00 € + Stellplatz 8.000,00 € =
Gesamtpreis: 447.000,00 €

Lage

Langweid ist eine entlang des Lechs gelegene Gemeinde mit einem ganz besonderen Charme.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Langweid wird sehr geschätzt.

Der Ortskern mit dem Rathaus sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (u. a. der Langweider Badesee nebst Spielplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Bild der Gemeinde Langweids wird geprägt durch die aktive und abwechslungsreiche Arbeit der Vereine, Verbände und Kirchengemeinden.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahn A8 oder alternativ der Langweider Bahnhof zu erreichen.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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