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Neubau – Fertigstellung April 2027! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Aystetten
Wohnung | 86482 Aystetten
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Aystetten
In ruhiger und attraktiver Lage von Aystetten entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 84,18 m² Wohnfläche, offenem Wohnkonzept und hochwertiger Neubauqualität.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen sonnigen Balkon.
Die Fertigstellung ist für Ende April 2027 vorgesehen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausführlichere Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé.
***Die dargestellten Bilder sind visualisierte Beispielbilder und zeigen eine mögliche Ausstattungs- und Gestaltungsvariante der Immobilie nach Fertigstellung. Insbesondere bei Ausstattungsdetails – beispielsweise im Badezimmer (Dusche, Badewanne oder Kombination), bei Bodenbelägen sowie weiteren Materialien – besteht je nach Baufortschritt für den Käufer teilweise noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung.
Ausstattung
**Highlights & Ausstattung – Wohnung im Dachgeschoss**
* Ca. 84,18 m² Wohnfläche mit modernem 3-Zimmer-Grundriss
* Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Wohnkonzept
* Südlich ausgerichteter Balkon mit schöner Sonnenausrichtung
* Charmantes Wohngefühl durch die besondere Dachgeschoss-Architektur
* Große Fensterflächen und Dachflächenfenster für lichtdurchflutete Räume
* Modernes Tageslichtbad plus separates Gäste-WC
* Schlafzimmer mit zusätzlichem Bereich für Ankleide oder Homeoffice
* Neubau in ziegelmassiver Bauweise nach KfW-55-Standard
* Dreifach verglaste Fenster & energieeffiziente Bauweise
* Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Eigener Carport- & Außenstellplatz
* Ruhige und zugleich zentrale Lage in Aystetten
* Teilweise individuelle Mitgestaltung der Ausstattung je nach Baufortschritt möglich (z. B. Böden, Badgestaltung etc.)
Ihr Ansprechpartner
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Sonstige Angaben
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Die Wohnung wird im beliebten Ort Aystetten, nur wenige Kilometer nordwestlich von Augsburg liegen. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit der hervorragenden Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Über die nahegelegene Autobahn A8 ist Aystetten ideal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Vorteile der Lage:
Zentral und dennoch ruhig:
Der Baugrund befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage, die eine schnelle Anbindung an sämtliche wichtigen Einrichtungen ermöglicht.
Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle “Aystetten-Mitte” ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum von Augsburg als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen. Zudem sorgt die Anbindung an die wichtigen Straßen für eine bequeme Autofahrt.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kultur:
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Grünflächen und Natur:
Die Umgebung von Aystetten bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie den Aystetter Wald, der zu Spaziergängen, Joggen oder Radtouren einlädt. Das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Region macht diese Lage besonders lebenswert.
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