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Zwei Wohnungen, ein Preis: Wohntraum mit Süd-Westbalkon und laufenden Einnahmen in Hopferau
Wohnung | 87659 Hopferau
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zwei Wohnungen, ein besonderes Angebot – selbst einziehen und Einnahmen sichern
Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 108,14m², ein vermietetes Dachgeschoss-Apartment mit 24,32m² und zusätzliche Erträge aus einer Photovoltaikanlage: Dieses seltene Immobilienpaket in Hopferau vereint Platz zum Wohlfühlen mit laufenden Einnahmen.
Die leerstehende und sofort verfügbare 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen und einem großzügigen Süd-Westbalkon – ideal, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Eine eigene Garage zzgl. 20.000 EUR rundet das Angebot ab.
Das zusätzliche Dachgeschoss-Apartment ist aktuell für 330 € Kaltmiete monatlich vermietet. Die Photovoltaikanlage liefert darüber hinaus einen jährlichen Stromertrag von ca. 4.500 €. Zusammen ergeben sich daraus Einnahmen von rund 8.460 € im Jahr.
Zwei Wohnungen zum Preis von einer: ein besonderes Angebot für alle, die selbst einziehen und gleichzeitig von bestehenden Einnahmen profitieren möchten – in attraktiver Lage in Hopferau, nahe dem Hopfensee und Füssen.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
4-Zimmer-Wohnung mit 108,14m²:
– frei und sofort verfügbar
– separates Gäste-WC
– großzügiger Süd-West-Balkon
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Ruhiger Lage in Sackgasse
– Garage (zzgl. 20.000 EUR)
– Eigener Kellerraum
– 16m² Solar für Warmwasser (700l Speicher)
DG-Apartment mit Wohnfläche: 24,32m²:
– Süd-Balkon mit unglaublichem Blick über Hopfensee bis zum Schloss Neuschwanstein
– aktuell vermietet für 330,00 EUR Kaltmiete
Highlight:
10 kWp PV-Anlage mit jährlicher Einspeisung von ca. 4.500 EUR bis 2030
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
91,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Die Wohnungen in Hopferau verbinden naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Füssen, den Allgäuer Bergen und dem Hopfensee.
Der nahegelegene Hopfensee mit seiner Uferpromenade sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Füssen mit seiner historischen Altstadt ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an die A7 sowie der Bahnhof Weizern-Hopferau ergänzen die Lage und verbinden das Wohnen im Grünen mit Mobilität im Alltag.
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