Dachgeschosswohnung in St. Johannis mit wundervoller Dachterrasse – sofort zum Einziehen
Wohnung | 90419 Nürnberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
GEMÜTLICHE 1-ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM NÜRNBERGS
Die helle 1-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1992 ausgebaut.
Über ein gepflegtes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1905 erbaut, befindet sich in einem guten Zustand und liegt im beliebten Stadtbezirk Nürnbergs St. Johannis.
Das Herzstück der ca. 45 m² großen Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die Dächer der Altstadt ermöglicht.
Die große Fensterfront versorgt das Wohnzimmer ausreichend mit Tageslicht und bietet genügend Platz, um allein oder mit Partner den Tag zu genießen.
Die offene Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Ofen, eine Spüle sowie einen Herd.
Diese ist bereits im Kaufpreis inklusive.
Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt der Schlafbereich unter den Dachschrägen, welche sich durch die gesamte Wohnung ziehen.
Des Weiteren ist der Wohn- und Schlafbereich mit einer begehbaren Garderobe mit offenem Kleiderschrank ausgestattet.
Das großzügige Badezimmer wird durch zwei Kunststofffenster stetig erhellt und kann somit gut gelüftet werden. Der Raum ist weiß gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Spiegel. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Auch die vergebliche Suche nach einem freien Parkplatz in der stark belebten Stadt Nürnberg bleibt einem erspart, da zur Wohnung ein Außenstellplatz gehört und ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.
Aktuelles Hausgeld:
Monatliche Hausgeldzahlung: 124,00 €
nicht umlagefähige Kosten: 63,07 € (davon Rücklagenzuführung: 34,65 €)
Aktueller Rücklagenstand (30.09.2020):
Gesamt: 28.274,36 €
Anteilig: 3.014,05 €
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im belebten Stadtteil Nürnberg St. Johannis. Die zentrale Lage mit einem belebten Wohnumfeld zeichnet sich durch mehrere Kaffees, Bäckereien und Restaurants aus. In nur wenigen Fahrradminuten erreichen Sie die charmante Altstadt Nürnbergs, die zum Schaufensterbummel an sonnigen Tagen einlädt.
In der direkten Nähe liegt der Archivpark, an dem man Sport- und Freizeitaktivitäten nachgehen kann. So lädt der Parkt mit großem Spielplatz, der ausreichend Platz zum Austoben der Kinder bietet, auch zum Spazieren gehen mit Familie und Freunden ein.
In nur vier Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station „Friedrich-Ebert-Platz“. Mit der Linie U3 gelangen sie in kürzester Zeit die Nürnberger Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger), Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten, Banken und Schulen sind vor Ort.
In der beliebten Wohnlage ist sowohl die Autobahn, der Flughafen und der öffentliche Nahverkehr stets leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses (beziehungsweise ein Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen) oder als Eigentümer einer Haussanierung, laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) eine kostenfreie Pflichtberatung in Anspruch genommen werden muss.
Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
Ähnliche Angebote
