2-Zimmerwohnung in Nürnberg | Einbauküche & 2 Balkone
Wohnung | 90471 Nürnberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Der hervorragende Schnitt der Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Die großflächigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie außerdem auch den schönen Balkon.
Die halboffene Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen Esstisch, sodass dieser nicht im Wohnzimmer untergebracht werden muss.
Das Badezimmer mit einem Oberlicht wurde mit weißem Sanitär und neutralen Fliesen ausgestattet. Zudem ist genug Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad.
Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Über eine Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner kann man bequem den Gästen die Türe öffnen.
Alles, was Sie nicht alltäglich benötigen verstauen Sie gerne im großen Kellerraum.
Die Wohnung steht aktuell leer.
Lage
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur im Süden der Stadt Nürnberg aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich um das Haus herum ausreichend freie Parkflächen sowie Grünanlagen für erholsame Spaziergänge.
Folgende Einrichtungen befinden sich in Ihrer Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten:
* ca. 0,6 km – REWE
* ca. 1,0 km – Netto
* ca. 1,1 km – Mix Markt
* ca. 2,4 km – Einkaufscenter – Franken-Center
Bäckerei / Metzgerei:
* ca. 1,1 km – Metzgerei Weckerlein
* ca. 1,2 km – Der Kalchreuther Bäcker
Kindergarten/Schulen:
* ca. 0,3 km – Kindergarten
* ca. 1,8 km – Kinderkrippe
* ca. 1,2 km – Grundschule
* ca. 0,4 km – Mittelschule
* ca. 1,6 km – Realschule
* ca. 1,7 km – Gymnasium
Ärzte/Apotheke:
* ca. 3,1 km – Allgemeinarzt
* ca. 4,5 km – Kinderarzt
* ca. 4,5 km – Frauenarzt
* ca. 3,7 km – HNO-Praxis
* ca. 3,7 km – Augenarzt
Banken:
* ca. 0,5 km – Sparda-Bank
* ca. 1,3 km – Sparkasse
* ca. 1,9 km – Raiffeisenlandesbank
* ca. 2,4 km – Postbank im Franken-Center
Tankstellen:
* ca. 1,5 km – Esso
* ca. 3,5 km – OMV
Restaurant:
* ca. 1,3 km – Burger King
* ca. 2,6 km – Pizzeria Rossa im Franken-Center
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* ca. 0,5 km – Bushaltestelle Neuselsbrunn – Buslinie N4 und N15
* ca. 0,6 km – U-Bahnhaltestelle Bauernfeindstr. – U-Bahnlinie
* ca. 0,8 km – Bushaltestelle Bauernfeindstr. – Buslinie 53, 92, 93, 603 und N4
Sonstige Angaben
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
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