Wöhrd – Hervorragende Lage – 3-Zimmer-Wohnung zum selbst gestalten
Wohnung | 90489 Nürnberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
In Ihrer neuen Wohnung begrüßt Sie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch.
Das geräumige Schlafzimmer, mit Blick in den grünen Hinterhof ist nach Norden ausgerichtet.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder zusätzliches Büro genutzt werden.
Im innenliegende Bad mit Badewanne und WC befindet sich die Warmwassertherme. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung geheizt.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon.
Der große Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern und einem Abstellraum rundet die Wohnung ab.
Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Folgenden Aufgaben werden auf Sie zu kommen:
– Elektrik innerhalb der Wohnung
– Erneuerung des Bades
– Verlegen neuer Bodenbeläge
– Neugestaltung der Wände
In dieser Wohnung sind moderne isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Rücklagen der Wohnung: 2.961,63 €
Hausgeld: 233,00 € pro Monat, davon umlagefähig 175,27 €
Die Beispielbilder sind digital erstellt worden und dienen lediglich als Inspiration, wie der Raum aussehen könnte.
Lage
Nürnberg Wöhrd
Wöhrder See direkt um die Ecke mit Sandstrand und Strandcafé
Wöhrder Wiese lädt zum Spazierengehen oder zum Entspannen an einem schönen Sommertag ein
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
– Biomarkt 4 Gehminuten
– Bäcker 5 Gehminuten
– Bank 5 Gehminuten
– Norma 6 Gehminuten
– E-Center 7 Gehminuten
– Haus-, Zahnarzt 7 Gehminuten
Spielplatz sowie Trainingsgelände für Jugendliche und Erwachsene innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar
Kindergarten, Schulen sowie die Technische Hochschule Nürnberg ist vor Ort
Zum Nürnberger Rathaus gelangen Sie innerhalb 5 Fahrradminuten
Die Bushaltestellen befinden sich um die Ecke. Für das nächste S-Bahn-Stadion müssen Sie 10 Minuten laufen oder fahren mit der U-Bahn, welche Sie ebenfalls innerhalb 10 Minuten erreichen.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses (beziehungsweise ein Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen) oder als Eigentümer einer Haussanierung, laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) eine kostenfreie Pflichtberatung in Anspruch genommen werden muss.
Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
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