LOFT-CHARME in Fürth: Maisonettewohnung auf drei Ebenen mit Balkon und Terrasse
Wohnung | 90762 Fürth
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die ca. 105 m² große Wohnung befindet sich in einem charmanten Hinterhaus in der Innenstadt von Fürth. Auf 3 Etagen und einen Spitzboden verteilt sich die großzügige 3-Zimmerwohnung mit Hauscharakter.
Das Gebäude wurde im Jahr 1896 gebaut und laufend gepflegt. Im Jahr 1996 wurde die komplette Wohnung entkernt und alles – bis auf die Mauern – erneuert. In diesem Zuge wurden die Fenster ausgetauscht, eine Fußbodenheizung eingebaut, sowie das Dach erneuert. Zudem wurde im Jahr 2018 der Holzboden abgeschliffen.
Durch die optimale Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen.
ERDGESCHOSS
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Badezimmer und in das Treppenhaus.
Mit einer Größe von ca. 19 m² sind im Kinder- oder Arbeitszimmer jeglichen Fantasien zur Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Das großzügige Badezimmer wird durch ein großes Holzfenster stetig erhellt und kann ausreichend durchgelüftet werden. Die Wände des Raumes sind mit weißen Fliesen ausgestattet und erstrahlen in einem gepflegten Glanz. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, ein WC und ein Waschbecken mit Spiegel.
Das offene Treppenhaus führt Sie in das 1. Obergeschoss, in den Spitzboden sowie in das Untergeschoss.
1. OBERGESCHOSS UND SPITZBODEN
Im ersten Obergeschoss sind die Küche und der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offenem Blick auf den Spitzboden zu finden.
Die Einbauküche verfügt über alle Elektrogroßgeräte und verschafft die perfekte Möglichkeit, einen gelassenen Kochabend mit Freunden und Familie zu veranstalten.
Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten gerichteten Balkon.
Das Herzstück der großen Wohnung, ist der gemütliche Wohn- und Essbereich. Die vielen Fenster belichten das Wohnzimmer ausreichend und sorgen durch die verschiedenen Holzelemente für eine gemütliche Atmosphäre.
Platz für ein Gästezimmer und einen weiteren Arbeitsbereich finden Sie im Spitzboden. Die großen Dachfenster und der Blick auf den Wohnbereich runden den Charme der Wohnung ab.
Alles, was Sie im Alltag nicht benötigen, kann im zusätzlichen Abstellraum verstaut werden.
UNTERGESCHOSS
Durch die Hanglage, auf welcher das Haus gebaut wurde, verfügt das Untergeschoss ebenfalls über große Fenster und kann somit optimal als gemütliches Schlafzimmer genutzt werden. Die Erhaltung der Sandsteinwand, sowie die Aluminiumtreppe verleihen dem Raum einen modernen “Industrial Style”.
Ein weiterer Keller- und Heizungsraum, bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird die Immobilie mit einem eigenen Garten im Innenhof.
Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten von Fürth.
Die zentrale Lage zeichnet sich vor allem durch die optimale Infrastruktur sowie durch die lebhafte Umgebung aus.
Besonders für Familien mit Kindern bieten die zahlreichen Spielplätze mehrere Möglichkeiten, um sich an der frischen Luft auszulassen und verschiedenen Freizeitaktivitäten nachzugehen.
Über die anliegenden Straßen gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants, Kindergärten und Schulen.
* Bäcker: ca. 400 m
* Spielplatz 110 m
* Einkaufszentrum Flair: 750 m
* Kindergarten Arche: 170 m
* Grundschule Rosenstraße: 500 m
* Heinrich-Schliemann-Gymnasium: 1,0 km
* Ludwig-Erhard-Berufsschule: 400 m
* Apotheke: ca. 550 m
* Zahnarztpraxis: ca. 550 m
* Pizza Venezia: 140 m
* uvm.
Der Fürther Hauptbahnhof ist fußläufig in nur ca. 11 Minuten erreichbar. Mit der U-Bahn gelangen Sie von hier in nur wenigen Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie auch direkt in das Zentrum der Altstadt.
Sonstige Angaben
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
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Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
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