Ihre Traumwohnung mit atemberaubendem Blick auf den Lietzensee: 3-Zimmer mit Gestaltungsspielraum!
Wohnung | 14057 Berlin
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die exklusiv von Bricks & Mortar angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Kuno-Fischer-Straße einer der charmantesten und grünsten Adressen im Herzen von Berlin-Charlottenburg.
Eingebettet in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit nur sechs Wohneinheiten, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, sich in einer der attraktivsten Wohnlagen der City West ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 83 m², die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familien eignet. Drei helle, gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ob als klassisches Wohn-/Schlafkonzept oder mit integriertem Homeoffice-Bereich.
Die Immobilie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Küche, die über eine praktische Kammer/Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Das fast 24 m² großzügige Schlafzimmer umfasst neben seiner bemerkenswerten, guten Raumaufteilung ein weiteres Highlight. Beim Öffnen der Fenster wird man von dem unverbaubarem Blick auf das Wasser begrüßt.
Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. ca. 6 m² große Südwest-Loggia. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen und direkten Blick auf den Lietzensee. Dieser Außenbereich ist mit seinen vielen Sonnenstunden ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das angrenzende dritte Schlafzimmer eignet sich aufgrund seiner Raumgröße mit über 13 m² hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Raumhöhe von ca. 2,70 Metern verleiht allen Räumen ein angenehmes, luftiges Raumgefühl.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Gelegenheit, ein ganz persönliches Wohnkonzept von Grund auf zu realisieren. Ob moderner Wohnkomfort, neueste technische Standards oder individuelle Stilvorlieben – hier können alle gestalterischen Wünsche und Ansprüche in einem der begehrtesten Kieze Berlins zur vollen Entfaltung kommen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerabteil. Ein Gemeinschafts-Außenstellplatz steht den Bewohnern zur Verfügung und kann komfortabel per Schranke und Fernbedienung genutzt werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein Refugium in erstklassiger Charlottenburger Lage nach Ihren Wünschen zu gestalten – ruhig, grün, citynah und mit hohem Entwicklungspotenzial.
Lage
Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Immobilie befindet sich in eine der gefragtesten Adressen in der Berliner City West – sie liegt im beliebten Ortsteil Charlottenburg, der für seine charmante Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Eleganz und erstklassiger Infrastruktur geschätzt wird.
Besonders exklusiv präsentiert sich die Lage durch ihre direkte Nähe zum Lietzensee – eine absolute Rarität in Berlin. Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität in einer der repräsentativsten Wohngegenden der Hauptstadt.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sehr gepflegter Nachbarschaft mit einem unmittelbaren Zugang zum Lietzenseepark – einer der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Berlins. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem das Schloss Charlottenburg mit seiner historischen Parkanlage sowie den weitläufigen Grunewald – ein Paradies für Naturliebhaber und Spaziergänger gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Sophie-Charlotte-Platz und Kaiserdamm (U2) sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Messe Nord/ICC (Ringbahn) sowie mehrere Buslinien in der Kantstraße. Die nahegelegene Auffahrt zur A100 bietet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Zentrum als auch zum Flughafen BER.
Der Charlottenburger Kiez rund um den Lietzensee vereint stilvolles Großstadtleben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der berühmte Kurfürstendamm, mit seinem internationalen Flair, den luxuriösen Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Highlights, lädt in nur wenigen Gehminuten zum Flanieren und Verweilen ein.
Charlottenburg gilt als besonders lebenswerter Stadtteil – beliebt bei Jung und Alt. Familien schätzen die ausgezeichnete Bildungslandschaft mit renommierten Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie der Technischen Universität Berlin, die nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die einzigartige Kombination aus Wasserlage, Naturnähe, urbaner Vielfalt und diskretem Luxus macht diese Wohngegend zu einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt.
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