Alle 10 Fotos anzeigen
Modernes Architektenhaus – Wohnen mit Stil in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Haus | 86807 Buchloe
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Modernes Architektenhaus – Wohnen mit Stil in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Dieses exklusive Architektenhaus überzeugt durch eine klare, moderne Formensprache, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnviertel verbindet die Immobilie entspanntes Wohnen mit der komfortablen Nähe zum Zentrum – ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Design und Lebensqualität legen.
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit edlen Eichendielen schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die durchdachten Grundrisse sorgen auf allen Ebenen für ein harmonisches Wohngefühl und bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während hochwertige Innentüren das moderne Gesamtbild stilvoll abrunden. Die energieeffiziente Wärmepumpe, eine zentrale Entkalkungsanlage sowie moderne, energieoptimierte Haustechnik unterstreichen den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie. Dank optimaler Isolierung und zeitgemäßer Baustandards profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Die hochwertig ausgestatteten Bäder mit eleganten Armaturen, modernen Fliesen und stilvoller Sanitärausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Raffstores ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung und erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie durch Stellplätze und eine Garage. Dieses Architektenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch.
Ausstattung
– Hochwertige Eichendielen in allen Wohnräumen
– Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehmes Raumklima
– Durchdachte Grundrisse für ein harmonisches Wohngefühl auf allen Ebenen
– Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
– Hochwertige Innentüren, modern und elegant
– Energieeffiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
– Zentrale Entkalkungsanlage für weiches Wasser im gesamten Haus
– Hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern
– Moderne Armaturen und Fliesen
– Energieeffiziente Haustechnik
– Optimale Isolierung und moderne Baustandards
– Sonnige Terrasse
– Stellplätze und Garage
– Raffstores
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
16,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 20 85 697 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Idyllisch wohnen in Buchloe – ruhig, zentral und familienfreundlich
Diese charmante Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im südlichen Bereich der Stadt Buchloe im Landkreis Ostallgäu. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten, was der Wohnumgebung einen angenehmen, gewachsenen Charakter verleiht.
Die Innenstadt von Buchloe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die gute Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Der Bahnhof Buchloe, ein bedeutender regionaler Knotenpunkt mit schnellen Verbindungen Richtung München, Augsburg, Kempten und Memmingen, ist gut erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraßen B12 und B17 sowie die Autobahn A96 (München–Lindau) ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Voralpenlandschaft des Allgäus, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt verbindet die Stadt Buchloe ruhiges Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Ähnliche Angebote
