Solide Kapitalanlage in Augsburg! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage
Wohnung | 86153 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in Augsburg-Oberhausen bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer langfristigen Vermietung sowie einer separat ausgewiesenen Garage. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur acht Einheiten sowie die solide Entwicklung der Rücklagen.
Kaufpreisaufstellung:
Wohnung: 229.000 €
Garage: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 244.000 €
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
*Aufteilung Wohnung
– Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken & Tageslicht
– Abstellraum
*Sonstiges
– Gemeinschaftsgarten
– Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
127,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem zentral gelegenen und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil von Augsburg. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Augsburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen profitieren Bewohner zudem von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Gleichzeitig bietet die Lage eine solide Vermietbarkeit und damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Augsburg zählt weiterhin zu den wirtschaftlich starken und gefragten Wohnstandorten in Bayern. Gerade zentrale Stadtlagen mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage gewinnen sowohl bei Mietern als auch bei Anlegern zunehmend an Bedeutung.
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