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Außergewöhnliches Ferienhaus in hochwertiger Bauweise – modernes Wohnen auf höchstem Niveau
Haus | 04575 Neukieritzsch
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Baujahr 2023
– Keller in Beton-Massivbauweise
– Obergeschosse in moderner Holzständerbauweise
– Drei Schlafzimmer (alternative Nutzung möglich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro)
– Großzügiger Wohnbereich
– Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel
– Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Zwei Tageslichtbäder
– Echtholzdielen aus Eiche im Wohnbereich
– Geschosstreppen aus Echtholz Eiche
– Fußbodenheizung im gesamten Haus vom Keller bis ins Dachgeschoss
– Luftwärmepumpe der Firma Wolf
– 280-Liter-Warmwasserspeicher
– Klimaanlage im gesamten Haus außer Untergeschoss (Mitsubishi)
– Alarmanlage verkabelt (Honeywell)
– Brandmeldeanlage verkabelt (Honeywell)
– Trinkwasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
– Elektrische Raffstores im Wohnzimmer mit Wind- und Regensensor (WAREMA)
– Elektrische Rollläden inkl. zentraler Zeitsteuerung an den übrigen Fenstern
– Fenster im EG und OG verfügen über einen Insektenschutz
– SAT-Anlage mit Anschlüssen in Garage, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmern
– WLAN-Router vorhanden
– Küchenablufthaube mit Abluftführung ins Freie
– Keramikschornstein mit Kaminanschluss im Wohnzimmer
– Zusätzlicher Kaminanschluss im Außenbereich für Terrassenofen
– Sonnenschutzverglasung im Treppenhaus
– Indirekte LED-Beleuchtung in Flur, Küche und Treppenhaus
– Absturzsicherungen aus Echtglas VSG
– Aluminium-Eingangstüren und Kunststofffenster der Firma Schüco
– VSG-Sicherheitsverglasung im Unter- und Erdgeschoss als Einbruchschutz
– Heizraum mit WC und Waschtisch, Abstellraum
– Garage mit elektrischem Sektionaltor
– Zusätzliche PKW-Stellplätze im Außenbereich
– Terrasse mit Sitzbereich
– Fahrradschuppen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
29,98 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage direkt am Ufer des Hainer Sees im beliebten Leipziger Neuseenland und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Wasserlage. Der unmittelbare Zugang zum See sowie der unverbaubare Blick auf das Wasser schaffen ein besonderes Wohnambiente mit hohem Erholungswert und Urlaubsgefühl im Alltag.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Stand-up-Paddling, Kitesurfen, Windsurfen oder entspannte Spaziergänge entlang des Seeufers, hier kommen Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. In direkter Nähe befindet sich zudem der beliebte „Wake Beach“. Darüber hinaus bestehen Möglichkeiten zur Anmietung eines Bootsstegs beziehungsweise eines Liegeplatzes für Segel- oder Motorboote. Restaurants sowie weitere Freizeitangebote runden die attraktive Umgebung ab.
Die ruhige Wohnlage im Ortsteil Kahnsdorf ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Region zählt aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der Nähe zu den Seen zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Leipziger Umland.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B2 und B95 sowie die nahegelegene Autobahn A72 besteht eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und das Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Vom Bahnhof Böhlen bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus exklusivem Wohnen am Wasser, naturnahem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
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