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Charmante Dachgeschosswohnung mit Bergblick, Balkon und Stellplatz
Wohnung | 87527 Sonthofen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und den herrlichen Blick auf die umliegende Allgäuer Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Sonthofen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt zusammen mit den zusätzlichen Dachflächenfenstern für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein großes Dachflächenfenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie ein Dachflächenfenster zur natürlichen Belüftung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
-Attraktive Dachgeschosswohnung
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Balkon mit schönem Berg- und Grünblick
-Helle Räume durch große Fensterflächen
-Separate Küche mit Dachflächenfenster
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Praktische Raumaufteilung
-Eigener Kellerraum vorhanden
-Außenstellplatz (12,5 TEuro) direkt am Haus im Kaufpreis enthalten
-Gepflegte Wohnanlage
-Ruhiges Wohnumfeld
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
105,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Sonthofen ist die südlichste Stadt Deutschlands und gilt als wirtschaftliches sowie infrastrukturelles Zentrum des Oberallgäus. Die Stadt verbindet eine hervorragende Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und bietet sowohl Einwohnern als auch Feriengästen ein attraktives Umfeld.
Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitstandorten Bayerns. Eingebettet zwischen den Allgäuer Alpen, weitläufigen Wiesenlandschaften und zahlreichen Seen profitieren Bewohner von einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander-, Rad- und Skigebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen die Region ganzjährig attraktiv.
Durch die Nähe zu Oberstdorf, Kempten, dem Kleinwalsertal sowie dem Bodenseeraum verfügt Sonthofen über eine starke touristische Nachfrage und eine stabile wirtschaftliche Entwicklung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Einrichtungen des Gesundheits- und Dienstleistungssektors sorgen für einen soliden Arbeitsmarkt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B19 erreichen Sie Oberstdorf, Kempten und die Autobahn A7 in kurzer Zeit. Der Bahnhof Sonthofen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Kempten, Ulm und München. Auch die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und München sind bequem erreichbar.
Dank der Kombination aus alpinem Lebensgefühl, hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität zählt Sonthofen zu den gefragtesten Wohnstandorten im gesamten Allgäu und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großer Beliebtheit.
Die Wohnanlage selbst liegt angenehm zurückversetzt von den Hauptverkehrsachsen und vermittelt ein ruhiges Wohngefühl. Aus der Wohnung und vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft, was den besonderen Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Fazit: Die Mikrolage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Eine Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dauerhaft attraktiv ist.
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