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Liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool, Kamin und viel Platz zum Leben
Haus | 04509 Delitzsch
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Doppelhaushälfte, Baujahr 1933
– Massive Bauweise
– Insgesamt fünf Zimmer zzgl. drei ausgebaute Räume im Dachgeschoss
– Umfangreiche Sanierung im Jahr 2018
– Gasheizung aus dem Jahr 2018
– Fußbodenheizung
– Elektrische Außenrollläden
– Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden
– Großzügiger Eingangsbereich mit geräumigem Flur
– Separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Essbereich
– Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer
– Kaminofen aus dem Jahr 2019
– Integrierte Leinwand im Wohnbereich
– Praktischer Abstellraum im Obergeschoss
– Drei Schlafzimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
– Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
– Zweites Tageslichtbad mit ebenerdiger und begehbarer Dusche
– Drei ausgebaute Räume im Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Große Terrasse im hinteren Grundstücksbereich
– Pool mit ca. 1,20 m Tiefe
– Schuppen zur Lagerung von Kaminholz
– Vier Solarmodule mit1,5-kW-Stromspeicher
– Zwei Garagen und ein großer Freiplatz auf dem Hof
– Bootsgarage mit hochwertiger Epoxidharz-Beschichtung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
234,99 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage der Großen Kreisstadt Delitzsch im nördlichen Einzugsgebiet der Wirtschaftsregion Leipzig/Halle. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit angenehmem Wohncharakter sowie einer guten Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Delitzsch mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten verschiedene Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr sowie die S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Halle (Saale). Insbesondere Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Ergänzend sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B184 und B183a sowie die Autobahnen A9, A14 und A38 für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
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