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Hell, modern und großzügig: Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Königsbrunn
Wohnung | 86343 Königsbrunn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Königsbrunn und überzeugt durch ein helles, zeitgemäßes Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes und modernes Wohngefühl schafft. Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine klare, hochwertige Optik.
Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht eine schöne Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Der Schlafbereich im oberen Bereich vermittelt durch die Dachschrägen, Dachflächenfenster und die ruhige Atmosphäre einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit zeitloser Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Wohnung in gefragter Lage von Königsbrunn suchen.
Ausstattung
ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
3. Obergeschoss
Kernsanierung im Jahr 2021
moderner, offener Wohn- und Essbereich
hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
heller Wohnbereich mit moderner Raumgestaltung
gemütlicher Schlafbereich im oberen Bereich
modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
zusätzliches Gäste-WC
Balkon
hochwertige Bodenbeläge
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
134,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn, einer beliebten Wohnlage südlich von Augsburg. Die Stadt bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in Königsbrunn gut vertreten und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Durch die gute Anbindung in Richtung Augsburg sowie die Verbindungsmöglichkeiten über den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet Königsbrunn mit Grünflächen, Sportangeboten und Naherholungsmöglichkeiten ein angenehmes Umfeld für den Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit solider Infrastruktur, guter Vermietbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.
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