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BRIMO: WO ANKOMMEN LEICHT FÄLLT!
Haus | 83026 Rosenheim
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Rosenheim-Pang: Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage vereint bayerischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein sonniger Süd-West-Garten mit Terrasse, Balkon sowie liebevolle Details wie Holz-Fensterläden schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus wurde 2018 in vielen Bereichen umfassend modernisiert, unter anderem Küche, Bad, Böden, Heizkörper und Außenanlagen. Garage und elektrisches Schiebetor wurden 2023 ergänzt.
Besondere Highlights sind die beiden Zimmer mit zusätzlicher Empore, ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss sowie der schön angelegte Garten mit Grillplatz, Gartenhaus und Fahrrad-Port. Optional können Möbel nach Absprache übernommen werden.
Eine Immobilie mit Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem stimmigen Gesamtpaket – alle Details finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
• Ruhige Ortsrandlage in Rosenheim-Pang mit familienfreundlichem Wohnumfeld
• Elektrisches Schiebetor an der Zufahrt
• Gemauerte Garage auf dem Grundstück
• Gartenhäuschen mit praktischem Stauraum
• Überdachter Fahrrad-Port zum geschützten Abstellen von Fahrrädern
• Umfangreiche Renovierung 2018 mit Erneuerung u.a. von Küche, Böden, Heizkörpern, Bad und Öfen
• die Heizung wurde 2000 überarbeitet
• 2 Schweden-Holzöfen vorhanden
• Terrassenüberdachung ebenfalls im Zuge der Renovierung erneuert
• Badezimmer mit Doppelwaschplatz und Badewanne
• Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
• Zwei Zimmer mit zusätzlicher Empore / kleiner Galerie
• Terrasse und Balkon, beide in Süd-West-Ausrichtung
• Gemauerter Grill im Garten
• Holz-Fensterläden als stilprägendes Detail
• Garage und Schiebetor aus 2023
• Möbelübernahme optional nach Absprache möglich
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
42,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rosenheim-Pang, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit charmantem, nahezu dörflichem Charakter. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, angenehmer Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Pang zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden Rosenheims und überzeugt mit einer hohen Wohnqualität, viel Grün sowie guten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso die Rosenheimer Innenstadt und die wichtigen Verkehrsachsen.
Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
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