BRIMO: BAUEN OHNE UMWEGE!
Grundstück | 83533 Edling
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich angenehm zentraler Lage von Edling erwartet Sie ein hervorragend vorbereitetes Baugrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 756 m². Zum Verkauf steht wahlweise eine der beiden Grundstückshälften zur Errichtung einer Doppelhaushälfte oder das gesamte Grundstück.
Besonders attraktiv: Für die Bebauung des Gesamtgrundstücks mit einem Doppelhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Damit bestehen beste Voraussetzungen für eine zügige und planungssichere Umsetzung. Alternativ kann das Gesamtgrundstück erworben und mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Die genehmigte Planung für das Doppelhaus ist nicht verpflichtend an den Grundstückskauf gebunden, sondern bietet eine bereits konkret ausgearbeitete Möglichkeit für die zukünftige Bebauung.
Ob Sie eine Grundstückshälfte erwerben und Ihre eigene Doppelhaushälfte realisieren oder das gesamte Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses nutzen möchten – wir begleiten Sie gern beratend auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause.
Ausstattung
GRUNDSTÜCKSDATEN:
• GRÖSSE: ca. 378 m²
• NUTZUNG: Für das Gesamtgrundstück (756 m² ) liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses vor. Angeboten wird wahlweise eine Grundstückshälfte zur Errichtung einer Doppelhaushälfte oder das gesamte Grundstück. Alternativ ist auf dem Gesamtgrundstück auch die Realisierung eines Einfamilienhauses möglich.
• ERSCHLIESSUNG: Alle notwendigen Anschlüsse sind in der Straße vorhanden.
• ALTBESTAND: Kein Altbestand vorhanden – Sie können sofort mit dem Bau beginnen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
HINWEIS: bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen auf Basis der bereits erteilten Baugenehmigung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON EDLING
Infrastruktur und Versorgung:
Das angebotene Baugrundstück befindet sich zentral gelegen in der oberbayerischen Gemeinde Edling im Landkreis Rosenheim.
Edling zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl durch seine naturnahe Lage als auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt ist.
• Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der EDEKA Schönbrunner, ein moderner Supermarkt, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bietet.
• Gastronomie: In der Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten.
• Bildungseinrichtungen: Die Franziska-Lechner-Schule in Edling bietet Grund- und Mittelschulbildung und ist somit ideal für Familien mit Kindern.
• Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der malerischen Landschaft des Wasserburger Landes ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hochmoor am Kesselsee bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
EDLING IM KONTEXT DER REGION
Edling liegt im nördlichen Landkreis Rosenheim, ca. 5 km westlich von Wasserburg am Inn und etwa 60 km östlich von München. Die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Angebote und Arbeitsmärkte, während gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung erhalten bleibt.
Verkehrsanbindung:
• Straße: Die Bundesstraße B304 verbindet den Ort mit Wasserburg am Inn und Ebersberg.
• Bahn: Der Bahnhof Edling an der Filzenbahn (Bahnstrecke München–Ebersberg–Wasserburg am Inn) bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Rosenheim.
• Bus: Mehrere Buslinien verbinden Edling mit umliegenden Orten und Städten, darunter auch direkte Verbindungen nach Wasserburg am Inn.
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