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3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruhiger Lage von Niestetal-Heiligenrode
Wohnung | 34266 Niestetal / Heiligenrode
Eckdaten der immobilie
Kosten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
92 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
Peter Starick
Mobil.: 015788729211
p.starick@brimo-immobilien.de
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Bild- und KI-Hinweis: Einzelne Fotos wurden digital optimiert. Teilweise enthalten die Darstellungen virtuelle Einrichtungen bzw. Renovierungsvisualisierungen (KI-Visualisierung) und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.
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Lage
Willkommen in einer Wohnlage, die naturnahes Leben und eine hervorragende Anbindung an Kassel ideal miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße im gewachsenen Ortsteil Heiligenrode – einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung und angenehmem Nachbarschaftscharakter.
Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen innerhalb Niestetals sowie in Richtung Kassel. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Die Kasseler Stadtgrenze und die Autobahn A7 sind schnell erreicht, wodurch sich der Standort besonders für Berufspendler attraktiv gestaltet.
Für den täglichen Bedarf bietet Niestetal eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Die Astrid-Lindgren-Schule befindet sich direkt im Ortsteil Heiligenrode. Weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in den benachbarten Ortsteilen sowie im nahe gelegenen Kassel verfügbar.
Weitläufige Wald- und Grünflächen rund um Heiligenrode und den Kaufunger Wald laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Parkanlage in Heiligenrode bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen.
Kasseler Innenstadt: ca. 9 km (ca. 15 Min. mit dem Auto / ca. 25–30 Min. mit dem Bus)
Kaufungen: ca. 6 km (ca. 10 Min. mit dem Auto)
Bushaltestelle „Heiligenrode Berliner Straße“: ca. 20 m (ca. 1 Min. zu Fuß)
Park Heiligenrode: ca. 1,2 km (ca. 15 Min. zu Fuß / ca. 3 Min. mit dem Auto)
Supermarkt: ca. 1,0 km (ca. 12–15 Min. zu Fuß / ca. 3 Min. mit dem Auto)
Bäckerei: ca. 900 m (ca. 11 Min. zu Fuß)
Niestetal-Apotheke: ca. 900 m (ca. 11 Min. zu Fuß)
Arztpraxis: ca. 700 m (ca. 9 Min. zu Fuß)
Restaurant: ca. 900 m (ca. 11 Min. zu Fuß)
Kasseler Sparkasse / Geldautomat: ca. 850 m (ca. 10 Min. zu Fuß)
Grundschule: ca. 1,0 km (ca. 12 Min. zu Fuß)
Sport- und Freizeitgelände Heiligenrode: ca. 1,5 km (ca. 4 Min. mit dem Auto)
Kaufunger Wald und umliegende Wanderwege: ca. 2 km (ca. 5 Min. mit dem Auto)
Autobahnanschluss Kassel-Nord zur A7: ca. 3 km (ca. 5 Min. mit dem Auto)
ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe: ca. 15 km (ca. 20–25 Min. mit dem Auto)
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