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Nordischer Landhaustraum mit Urlaubsgefühl – Stilvolles Zuhause mit Kamin, Fasssauna & Gartenidylle
Haus | 04316 Leipzig / Mölkau
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Baujahr 1999
– Fertigteilhaus der Firma Haacke-Haus im nordischen Landhausstil
– Insgesamt 5,5 Zimmer
– Großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich
– Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
– Bora-Kochfeld und hochwertige Miele-Elektrogeräte
– Kleiner Abstellraum im Küchenbereich
– Kamin im Wohnbereich
– Großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
– Kleines Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
– Gästezimmer im Erdgeschoss
– Drei Zimmer im Obergeschoss, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
– Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
– Hochwertige Badmöbel und Armaturen von Villeroy & Boch
– Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem großzügigem Raum
– Letzte Sanierung im Jahr 2013
– Elektrische Außenjalousien
– Begrünter und gepflegter Garten
– Fasssauna im hinteren Gartenbereich
– Terrasse mit vollautomatischer elektrischer Terrassenverschattung und Windsensoren
– Automatische Gartenbewässerung von Gardena
– Ca. 17 m tiefer Brunnen, Wasser bereits ab ca. 11 m Tiefe vorhanden
– Zisterne mit ca. 8.000 Litern Fassungsvermögen
– Doppelcarport und zusätzlicher Außenstellplatz
– Elektrisches Einfahrtstor
– Alarmanlage
– Kamerasystem
– Gegensprechanlage mit Ruffunktion und Postbotenöffnung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
103,56 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet im Leipziger Stadtteil Mölkau. Der im Osten der Stadt gelegene Stadtteil zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und einen charmanten, teilweise dörflich geprägten Charakter aus. Die ruhige Wohnatmosphäre verbindet sich hier mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in den angrenzenden Ortsteilen. Für größere Einkäufe und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bietet sich das nahegelegene Paunsdorf Center an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Mölkau mit den umliegenden Stadtteilen und der Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil mit dem Bahnhof Leipzig-Mölkau über einen eigenen Bahnanschluss, von dem aus unter anderem der Leipziger Hauptbahnhof schnell erreichbar ist. Straßenbahnanschlüsse befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.
Auch mit dem Auto bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesstraßen B6 und B87 sowie die Autobahn A14 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Leipziger Umland sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Die Leipziger Innenstadt ist ebenfalls bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, die Östliche Rietzschke, der Stünzer Park sowie weitere Park- und Landschaftsräume laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Mölkauer Wäldchen und der Zweinaundorfer Gutspark bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung in naturnaher Umgebung.
Die Kombination aus ruhigem und grünem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur sowie der guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz macht Mölkau zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare, Berufstätige und alle, die die Verbindung von urbaner Nähe und naturnahem Wohnen schätzen.
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